À Mont-de-Marsan, entourée par la forêt landaise, une maison neuve doit se protéger des termites et tenir compte des grands pins. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Mont-de-Marsan (40000)
L’assistance CCMI à Mont-de-Marsan (40000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale des risques de feu de forêt, de tassements différentiels et de mouvement de terrain ; six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2020, et un pour remontée de nappe en 2020. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est faible.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
31 592
Habitants à Mont-de-Marsan selon l’INSEE, commune membre de CA Mont de Marsan Agglomération.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
11
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Mont-de-Marsan, au confluent du Midou et de la Douze qui forment la Midouze, est entourée par la forêt landaise. Géorisques y signale des risques de feu de forêt et de tassements différentiels, et les termites sont bien présents dans le département.
Dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, une maison neuve doit être protégée contre les termites : soit une barrière entre le sol et le bâtiment, physique ou physico-chimique, soit un dispositif de construction qui permet de contrôler visuellement l’absence de passage, avec des bois de structure résistants ou traités. Le constructeur remet une notice décrivant la protection retenue.
L’expert vérifie la mise en place de la protection avant qu’elle ne soit recouverte, sous le dallage, autour des traversées de réseaux et en pied de mur, puis la remise de la notice à la réception.
Lors de la tempête de janvier 2009, de nombreux pins se sont abattus dans les Landes, parfois sur des maisons. Un grand arbre conservé tout près d’une construction neuve peut, par vent violent, tomber sur la toiture ou arracher des réseaux ; ses racines peuvent aussi soulever un dallage ou une terrasse.
Avant le terrassement, il est utile de faire examiner les arbres proches de l’emprise et de décider lesquels conserver, dans le respect des règles du PLU. L’expert signale ceux dont la proximité ou l’état pose question et vérifie que les réseaux enterrés ne traversent pas leur zone racinaire.
À Mont-de-Marsan, l’expert vérifie la barrière anti-termites avant qu’elle ne soit recouverte.
Le conducteur de travaux suit le chantier pour le compte du constructeur. L’expert que vous choisissez n’a, lui, aucun lien avec l’entreprise : il vérifie que la maison correspond au contrat et aux règles de l’art, et vous dit sans détour ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’ordres aux ouvriers : ses constats vous sont remis, et c’est vous qui les transmettez au constructeur.
La réception, définie à l’article 1792-6 du code civil, ouvre trois garanties successives : un an de parfait achèvement pour les désordres signalés, au moins deux ans de bon fonctionnement pour les équipements dissociables (article 1792-3) et dix ans de garantie décennale pour les dommages qui touchent la solidité ou rendent la maison impropre à son usage (article 1792). En cas de sinistre de nature décennale, l’assurance dommages-ouvrage finance les réparations sans attendre que les responsabilités soient établies.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui si la parcelle se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, ce que la mairie ou la préfecture confirme. La protection est alors obligatoire et décrite dans une notice remise par le constructeur.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2020, et les atlas des zones inondables du Midou, de la Douze et de la Midouze concernent la commune.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
C’est possible mais à examiner : par vent violent il peut tomber sur la toiture, et ses racines peuvent soulever un dallage. Mieux vaut le faire évaluer avant le terrassement.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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