À Sète, entre la mer et l’étang de Thau, l’air salin et une nappe proche de la surface éprouvent les matériaux. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du béton aux joints de la salle de bains.
Sète (34200)
L’assistance CCMI à Sète (34200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque d’inondation par remontée de nappe, des risques de mouvement de terrain et de feu de forêt, et deux arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris, en 1997 et 2014. La commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
45 337
Habitants à Sète selon l’INSEE, commune membre de CA Sète Agglopôle Méditerranée.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Sète, entre la Méditerranée et l’étang de Thau, vit avec l’air marin et une nappe proche de la surface : Géorisques y signale un risque d’inondation par remontée de nappe, et deux arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris, en 1997 et 2014.
Le sel attaque les armatures du béton. La norme du béton prévoit des classes d’exposition propres aux environnements marins, dites XS, qui imposent une composition plus résistante, et les règles de calcul demandent dans ces ambiances un enrobage plus épais des aciers. Ces choix relèvent de l’étude de structure et doivent se retrouver sur les bons de livraison.
L’expert vérifie la classe d’exposition indiquée sur les bons de béton, l’enrobage assuré par les cales avant coulage et, pour les menuiseries et la quincaillerie extérieures, des finitions adaptées au bord de mer.
À Sète, l’expert vérifie la classe d’exposition du béton et l’enrobage des aciers.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Autour de la douche, de la baignoire et du plan de toilette, des joints souples assurent l’étanchéité entre le carrelage, les appareils et les murs. Leur bonne exécution se voit à la livraison ; leur entretien relève ensuite de l’occupant, et un joint dégradé laisse passer l’eau derrière la faïence.
L’expert vérifie à la réception la continuité des joints, leur adhérence et l’absence de vide aux angles, et rappelle qu’un joint abîmé se renouvelle avant que l’eau n’atteigne les cloisons.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque d’inondation par remontée de nappe, et sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2019.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : la norme du béton prévoit des classes d’exposition propres aux environnements marins, avec une composition plus résistante, et les règles de calcul un enrobage plus épais des armatures.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
L’occupant, après la réception. Leur exécution se vérifie à la livraison, puis ils se renouvellent dès qu’ils se dégradent.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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