À Agde, entre l’Hérault et la mer, une maison neuve doit supporter l’eau sous toutes ses formes et, souvent, de longues absences. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Agde (34300)
L’assistance CCMI à Agde (34300) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Dix-neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2025, et Géorisques y signale des risques de crue torrentielle, de remontée de nappe et de feu de forêt. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne et la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
29 939
Habitants à Agde selon l’INSEE, commune membre de CA Hérault-Méditerranée.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
23
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 19 pour inondation ou coulée de boue.
Agde réunit plusieurs risques liés à l’eau : crues de l’Hérault et du Libron, remontées de nappe et submersion marine, avec dix-neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2025 et deux pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues, en 1997 et 2014.
Beaucoup de maisons y sont occupées une partie de l’année seulement. Fermée plusieurs mois dans un air chargé d’humidité et de sel, une maison neuve doit continuer à respirer : sa ventilation est conçue pour fonctionner en permanence et ne doit pas être coupée au départ, et les entrées d’air doivent rester dégagées.
L’expert vérifie le fonctionnement de la VMC à la réception, la présence des entrées d’air prévues et l’accès aux filtres et aux bouches, pour un entretien possible même entre deux séjours.
Dans une maison neuve, l’eau est souvent distribuée depuis des collecteurs, ou nourrices, d’où partent des tubes vers chaque point d’eau. Ces collecteurs, leurs vannes et le robinet d’arrêt général doivent rester accessibles, derrière une trappe ou dans un placard technique, pour pouvoir couper un circuit en cas de fuite.
L’expert vérifie l’emplacement et l’accessibilité des collecteurs et des vannes, le repérage des circuits et la présence du robinet d’arrêt général, avant que les cloisons et les meubles ne les rendent inaccessibles.
À Agde, l’expert vérifie le fonctionnement de la ventilation et l’accès aux filtres.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : dix-neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2025. Géorisques y signale des crues de l’Hérault et du Libron et des remontées de nappe, et un atlas de prévention de la submersion marine concerne la commune.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Non : la ventilation est conçue pour fonctionner en permanence. La couper favorise l’humidité et les moisissures, surtout au bord de la mer.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Dans un endroit accessible, derrière une trappe ou dans un placard technique, avec le robinet d’arrêt général, pour pouvoir couper un circuit en cas de fuite.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
