À Montpellier, les pluies méditerranéennes peuvent saturer les réseaux en un temps très court, et l’eau cherche alors le point le plus bas de la maison. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Montpellier (34000)
L’assistance CCMI à Montpellier (34000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et quatorze pour sécheresse depuis 1989, avec une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Géorisques y signale aussi des risques de mouvement de terrain et de feu de forêt ; la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
310 240
Habitants à Montpellier selon l’INSEE, commune membre de Montpellier Méditerranée Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
36
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 21 pour inondation ou coulée de boue.
Vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue ont été pris à Montpellier de 1982 à 2026, et Géorisques y signale un risque de crue torrentielle ou à montée rapide ; les atlas des zones inondables du Lez et de la Mosson concernent la ville. Lors des pluies intenses, les réseaux d’assainissement se mettent très vite en charge.
L’eau peut alors remonter par les canalisations de la maison et ressortir par les siphons de sol, les douches et les regards situés en point bas. Un clapet anti-retour accessible sur le branchement, des tampons de regards verrouillés et l’absence d’évacuation sous le niveau de la rue limitent ce risque.
L’expert vérifie la présence et l’accessibilité du clapet, la position des regards et des siphons les plus bas par rapport à la chaussée, et la conformité du branchement au règlement du service d’assainissement.
À l’intérieur d’une maison, certains murs portent le plancher de l’étage ou la charpente : ce sont des refends. Agrandir une ouverture ou supprimer un pan de mur en cours de chantier, à votre demande, suppose un linteau ou une poutre dimensionnés, un avenant écrit et l’accord du constructeur, qui reste responsable de l’ouvrage.
L’expert vérifie que toute modification de ce type est formalisée, que l’élément porteur ajouté correspond à ce qui a été prévu et qu’il repose sur des appuis suffisants, avant la fermeture des plafonds.
À Montpellier, l’expert vérifie le clapet anti-retour et la position des regards.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et les atlas des zones inondables du Lez et de la Mosson concernent la ville.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
À empêcher les eaux du réseau public de remonter dans la maison quand il est en charge lors d’un orage. Il doit rester accessible pour être entretenu.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui, avec un élément porteur dimensionné, un avenant écrit et l’accord du constructeur, qui reste responsable de l’ouvrage.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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