À Lunel, les crues soudaines du Vidourle imposent de penser à tout ce qui pourrait flotter ou fuir autour de la maison. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, jusqu’aux équipements techniques.
Lunel (34400)
L’assistance CCMI à Lunel (34400) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et l’atlas des zones inondables du Vidourle concerne la commune. Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, avec trois arrêtés pour sécheresse (2017, 2019, 2022) ; la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
26 623
Habitants à Lunel selon l’INSEE, commune membre de CA Lunel Agglo.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
18
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 14 pour inondation ou coulée de boue.
Lunel vit avec le Vidourle et ses crues soudaines, les vidourlades, dont celle de septembre 2002 a marqué la région. Quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et Géorisques y signale aussi un risque de remontée de nappe.
Une crue emporte ce qui flotte et répand ce qui fuit. En zone inondable, les plans de prévention demandent en général d’arrimer ou de lester les cuves, de placer les produits polluants et les stockages sensibles au-dessus de la cote de référence, et d’éviter tout objet susceptible d’être emporté contre la maison ou chez le voisin.
L’expert vérifie la position et la fixation des cuves et des équipements extérieurs prévus au contrat, unité de pompe à chaleur comprise, par rapport à la cote fixée par le permis.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Lunel, l’expert vérifie la fixation des cuves et des équipements extérieurs par rapport à la cote.
Un chauffe-eau à accumulation rejette un peu d’eau par son groupe de sécurité lors des chauffes : c’est normal, et cette eau doit être conduite par un entonnoir et un siphon vers l’évacuation. Installé dans des combles ou au-dessus d’une pièce, le ballon doit en outre reposer sur un support adapté à son poids et, de préférence, sur un bac de rétention.
L’expert vérifie le raccordement du groupe de sécurité, la présence du siphon et de l’entonnoir, la fixation ou le support du ballon et l’accès pour l’entretien.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Une crue soudaine et violente du Vidourle, après de fortes pluies méditerranéennes. Celle de septembre 2002 a durement touché le secteur de Lunel.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui : Géorisques y indique une exposition forte au centre de la commune, et trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris, en 2017, 2019 et 2022.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Le groupe de sécurité rejette un peu d’eau lors des chauffes, ce qui est normal. Cette eau doit être conduite vers l’évacuation par un entonnoir et un siphon.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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