À Lourdes, en zone de sismicité 4, un plan de prévention sismique ajoute ses règles à celles du gave. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des dispositions parasismiques jusqu’aux garde-corps.
Lourdes (65100)
L’assistance CCMI à Lourdes (65100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quinze pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense 38 cavités, six mouvements de terrain et deux plans de prévention, et y signale aussi le feu de forêt.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
13 266
Habitants à Lourdes selon l’INSEE, commune membre de CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
18
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Lourdes, en zone de sismicité 4 (moyenne), fait partie des rares communes dotées d’un plan de prévention consacré au risque sismique, en plus d’un plan de prévention multirisque. La commune a fait l’objet de quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2024, dont ceux des crues du gave de Pau de 2012 et 2013, et de deux pour mouvement de terrain.
Un plan de prévention sismique s’appuie sur une étude locale, souvent un microzonage, qui identifie les secteurs où le sol amplifie les secousses. Son règlement peut moduler les exigences selon le quartier et compléter les règles nationales. Pour un projet de maison, il faut donc lire à la fois la réglementation parasismique de la zone 4 et les prescriptions propres à la parcelle.
L’expert situe la parcelle sur le zonage sismique local, vérifie que le bureau d’études a intégré ses prescriptions, puis contrôle sur le chantier les dispositions constructives correspondantes.
Un garde-corps en verre, sur une mezzanine, un escalier ou une terrasse, doit rester en place même si le verre se brise : on emploie pour cela un verre feuilleté, dont le film retient les morceaux, fixé par des pinces ou un profilé conçus pour cet usage et dimensionnés pour la poussée exigée. Un vitrage simplement trempé ne suffit pas.
L’expert vérifie le marquage du verre, le type et l’entraxe des fixations et la hauteur du garde-corps, et contrôle qu’aucun jour ne permet le passage d’un enfant.
À Lourdes, l’expert situe la parcelle sur le zonage sismique local et contrôle les dispositions constructives.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense un plan de prévention du risque sismique, en plus d’un plan de prévention multirisque. La commune est en zone de sismicité 4 (moyenne).
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui : quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2024.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Un verre feuilleté, dont le film retient les morceaux en cas de bris, fixé par des pièces conçues et dimensionnées pour cet usage.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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