À Aureilhan, aux portes de Tarbes, risque industriel, crues de l’Adour et séisme composent les contraintes. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des prescriptions jusqu’à la réception.
Aureilhan (65800)
L’assistance CCMI à Aureilhan (65800), dans l’agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte neuf arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques la classe en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne aux argiles, et y recense trois plans de prévention.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
8 031
Habitants à Aureilhan selon l’INSEE, commune membre de CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Aureilhan est concernée par un plan de prévention des risques technologiques lié à un établissement de munitions, pour lequel Géorisques signale des effets thermiques et de surpression. La commune a aussi fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2009, et deux plans de prévention du risque inondation y sont recensés.
Selon les zones, le règlement d’un tel plan vise deux types d’accident. Face à un effet thermique, il porte sur la résistance des façades, des toitures et des menuiseries au rayonnement d’un incendie ; face à un effet de surpression, sur la tenue des vitrages et de leurs fixations à une onde de choc. Les deux peuvent se cumuler, et leurs prescriptions s’imposent au permis.
L’expert vérifie la zone de la parcelle, les prescriptions qui s’y attachent et leur traduction dans la notice, puis contrôle les matériaux et menuiseries posés.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Aureilhan, l’expert vérifie les prescriptions du plan de prévention technologique et les menuiseries posées.
Quand le désaccord avec le constructeur est profond, sur l’achèvement, des désordres importants ou le refus d’inscrire des réserves, un constat dressé par un commissaire de justice fixe l’état de la maison à une date certaine. Il ne remplace pas l’analyse technique, mais il donne une base incontestable aux réserves, à leur suivi et à une éventuelle procédure.
L’expert prépare avec vous la liste technique des réserves, assiste à la réception et peut accompagner le commissaire de justice pour qualifier les désordres observés.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense un plan de prévention des risques technologiques et signale des effets thermiques et de surpression.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui : six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2009, et Géorisques y recense deux plans de prévention du risque inondation.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Ce n’est pas obligatoire, mais utile en cas de désaccord important : son constat fixe l’état de la maison à une date certaine, en complément de l’analyse technique.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
