À Bagnères-de-Bigorre, de la ville thermale jusqu’aux pentes de montagne, crues, glissements, séisme et avalanches se partagent le territoire. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage aux vitrages.
Bagnères-de-Bigorre (65200)
L’assistance CCMI à Bagnères-de-Bigorre (65200), dans la Haute-Bigorre, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue et trois pour avalanche ; elle est classée en zone de sismicité 4 (moyenne) et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
7 114
Habitants à Bagnères-de-Bigorre selon l’INSEE, commune membre de CC de la Haute-Bigorre.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
19
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Bagnères-de-Bigorre, ville thermale dont le territoire de plus de 12 500 hectares monte jusqu’à la haute montagne, a fait l’objet de trois arrêtés de catastrophe naturelle pour avalanche, en 1987, 2003 et 2015, et d’un pour secousse sismique en 1989. Géorisques y recense un plan de prévention multirisque, 38 cavités et 14 mouvements de terrain.
Un plan de prévention multirisque traite ensemble crues, mouvements de terrain et, en altitude, avalanches. Dans les secteurs exposés à l’avalanche, son règlement peut interdire de construire ou imposer des façades amont renforcées et sans ouverture, et une toiture capable de résister à la poussée de la neige. En ville, ce sont plutôt les crues de l’Adour et les glissements qui commandent, avec les règles parasismiques de la zone 4.
L’expert situe la parcelle dans le zonage multirisque, relève les aléas qui la concernent et vérifie leur traduction dans les plans, puis sur le chantier.
À Bagnères-de-Bigorre, l’expert situe la parcelle dans le zonage multirisque et vérifie sa traduction dans les plans.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Un vitrage très isolant laisse si peu passer la chaleur que sa face extérieure reste froide : par nuit claire, elle peut se couvrir de buée ou de givre le matin, signe de performance et non de défaut. Plus lourd, le triple vitrage exige aussi des quincailleries adaptées et un réglage soigné des ouvrants, faute de quoi ils s’affaissent et frottent.
L’expert vérifie à la réception le réglage et la manœuvre des ouvrants, le marquage des vitrages et leur conformité à la notice, et distingue la condensation extérieure normale d’une buée entre les verres.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui, dans ses secteurs de montagne : trois arrêtés de catastrophe naturelle pour avalanche y ont été pris, en 1987, 2003 et 2015, et un plan de prévention multirisque y est recensé.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : la commune est en zone de sismicité 4 (moyenne), et un arrêté pour secousse sismique y a été pris en 1989. Elle est aussi en catégorie 3 pour le radon.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Parce que le vitrage isole si bien que sa face extérieure reste froide. Par nuit claire, la buée du matin est normale ; une buée entre les verres, elle, signale un défaut.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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