À Auch, sur les coteaux qui dominent le Gers, des argiles très sensibles à la sécheresse imposent des fondations adaptées à la pente. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Auch (32000)
L’assistance CCMI à Auch (32000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, avec quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse depuis 1989, et signale des risques de glissement de terrain et de crue ; six arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1993 et 2020. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
22 428
Habitants à Auch selon l’INSEE, commune membre de CA Grand Auch Coeur de Gascogne.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
22
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris à Auch depuis 1989, et Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Bâtie sur des coteaux qui dominent le Gers, la ville présente aussi un risque de glissement de terrain.
Sur un terrain en pente, la profondeur des fondations s’apprécie du côté le plus bas : les règles applicables en zone d’argiles demandent que l’ancrage côté aval soit au moins égal à l’ancrage côté amont, avec 1,20 m au minimum en exposition forte faute d’étude de conception. Une semelle peu enterrée côté aval subit davantage le dessèchement du talus.
L’expert mesure la profondeur des fouilles en plusieurs points, en particulier côté aval, et vérifie les redans qui raccordent les différents niveaux de semelles.
À Auch, l’expert mesure la profondeur des fouilles côté aval avant le coulage.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Le coffre d’un volet roulant intégré au-dessus de la fenêtre interrompt l’isolation du mur et comporte une trappe d’accès pour l’entretien. Mal choisi ou mal posé, il laisse passer l’air froid et forme un pont thermique, ce qui pénalise aussi la mesure d’étanchéité à l’air réalisée en fin de chantier pour la RE2020.
L’expert vérifie le modèle de coffre prévu à la notice, sa liaison avec la menuiserie et la maçonnerie, le calfeutrement autour de la sangle ou du moteur et l’étanchéité de la trappe de visite.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y indique une exposition forte au centre de la commune, et quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Avec un ancrage côté aval au moins égal à celui côté amont et des semelles raccordées par redans, selon l’étude de sol ou les techniques particulières fixées par arrêté.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Ils peuvent créer des fuites d’air et des ponts thermiques s’ils sont mal choisis ou mal posés. Leur liaison et leur trappe de visite se contrôlent avant les finitions.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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