À Valentigney, dans la vallée du Doubs, le sous-sol compte des cavités naturelles et le contrat peut laisser des travaux à votre charge. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Valentigney (25700)
L’assistance CCMI à Valentigney (25700) consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont encore visibles. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée). Géorisques y recense 13 cavités naturelles et 7 mouvements de terrain (chutes de blocs, éboulements, glissements) ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2018.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 501
Habitants à Valentigney selon l’INSEE, commune membre de CA Pays de Montbéliard Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
11
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques recense treize cavités naturelles à Valentigney. Dans le Doubs, ces vides se forment le plus souvent par dissolution du calcaire sous l’action des eaux d’infiltration : c’est le karst. Le rocher peut y être fissuré et creusé de poches remplies d’argile.
Une semelle posée en partie sur le calcaire sain et en partie sur une poche d’argile ne porte pas de façon homogène : la zone sur argile tasse davantage et la fissure finit par apparaître dans les murs. L’étude géotechnique de conception (G2) fixe le niveau d’assise et les dispositions à prendre si le terrassement révèle une anomalie.
L’expert examine le fond de fouille avant le coulage : continuité du rocher, poches d’argile ou vides apparents, profondeur d’assise conforme à l’étude. Toute anomalie est signalée pour que le géotechnicien se prononce avant que le béton ne la recouvre.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Valentigney, l’expert examine le fond de fouille avant le coulage des fondations.
Le contrat de construction de maison individuelle peut laisser au maître d’ouvrage certains travaux : peinture, revêtements de sol, cuisine équipée, parfois les clôtures. L’article L231-2 du Code de la construction et de l’habitation impose que ces travaux soient décrits et chiffrés par le constructeur, et que le maître d’ouvrage en accepte le coût et la charge par une clause manuscrite spécifique et paraphée.
Le coût total du bâtiment indiqué au contrat additionne le prix convenu et le coût de ces travaux réservés : un chiffrage sous-évalué fausse le plan de financement. L’expert peut relire la notice descriptive avant la signature, puis vérifier sur le chantier que les ouvrages du constructeur s’arrêtent bien là où le contrat le prévoit.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Pas nécessairement : tout dépend de la parcelle et des règles d’urbanisme. L’étude géotechnique de conception précise le niveau d’assise et les mesures à prendre si une poche d’argile ou un vide apparaît au terrassement.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Ce sont les travaux que le maître d’ouvrage garde à sa charge. Le constructeur doit les décrire et les chiffrer dans le contrat, et le maître d’ouvrage en accepte le coût par une clause manuscrite paraphée.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui : neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2018. Géorisques mentionne aussi le risque de rupture de barrage pour la commune.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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