À Sartrouville, aucune cavité n’est inventoriée, mais un ancien périmètre de cavités vaut plan de prévention, à côté de celui de la Seine. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage aux fondations.
Sartrouville (78500)
L’assistance CCMI à Sartrouville (78500), dans Saint Germain Boucles de Seine, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2024 ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible) et en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
52 763
Habitants à Sartrouville selon l’INSEE, commune membre de CA Saint Germain Boucles de Seine.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Sartrouville, 52 763 habitants sur 847 hectares, dans une boucle de la Seine, a fait l’objet de onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2024. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et de l’Oise, et un ancien périmètre de risque lié aux cavités souterraines, délimité au titre de l’article R111-3 du Code de l’urbanisme, qui vaut aujourd’hui plan de prévention. L’inventaire national des cavités, lui, n’y en recense aucune.
Les deux informations ne se contredisent pas. L’inventaire recense les cavités localisées avec une certaine précision ; un périmètre de risque peut couvrir des zones d’anciennes carrières connues par les archives sans que chaque vide soit positionné. C’est le périmètre qui s’impose au permis : dans sa zone, une étude de sol recherchant les vides est en général exigée avant de construire.
L’expert situe la parcelle dans les deux plans, vérifie que l’étude de sol a recherché les vides quand le périmètre l’impose, et contrôle la cote de plancher fixée pour la Seine.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Sartrouville, l’expert situe la parcelle dans le périmètre de cavités et dans le plan d’inondation.
L’étude de sol et le plan d’exécution des fondations fixent la profondeur, le type et le ferraillage des semelles. Ils engagent le constructeur, mais restent souvent dans son dossier. En obtenir copie avant le terrassement permet de vérifier sur place que la fouille, l’ancrage et les armatures correspondent à ce qui a été prévu, et de conserver une pièce utile en cas de désordre.
L’expert demande ces documents, compare leurs prescriptions au chantier au moment des fondations et signale par écrit tout écart avant le coulage.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un ancien périmètre de risque lié aux cavités souterraines, délimité au titre de l’article R111-3, y vaut plan de prévention, même si l’inventaire national n’y recense aucune cavité localisée.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1983 et 2024, et le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et de l’Oise s’y applique.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Il est légitime de la demander, avec le plan de fondations, avant le terrassement : elle permet de vérifier sur place la profondeur et le type des fondations prévues.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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