À Mantes-la-Jolie, un arrêté pour mouvement de terrain a été pris en 2024, dans une commune couverte par un périmètre de cavités. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’enquête en mairie à la terre du jardin.
Mantes-la-Jolie (78200)
L’assistance CCMI à Mantes-la-Jolie (78200), dans Grand Paris Seine et Oise, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 4 arrêtés de catastrophe naturelle, dont deux pour mouvement de terrain (1999, 2024) et deux pour inondation ou coulée de boue ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
43 526
Habitants à Mantes-la-Jolie selon l’INSEE, commune membre de CU Grand Paris Seine et Oise.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
3
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Mantes-la-Jolie, 43 526 habitants sur 943 hectares, au bord de la Seine, a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain en 2024, après un premier en 1999. La base GASPAR y recense un ancien périmètre de risque lié aux cavités souterraines, délimité au titre de l’article R111-3 et valant plan de prévention, ainsi que le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et de l’Oise ; Géorisques y signale aussi un risque industriel.
Un arrêté reconnaît un événement, pas son emplacement : il ne dit pas dans quelle rue le sol a bougé ni pourquoi. Avant d’acheter, il faut donc demander en mairie la nature et la localisation du mouvement de 2024, et situer la parcelle dans le périmètre de cavités. Si elle s’y trouve, ou si l’événement est proche, l’étude de sol doit rechercher les vides sous l’emprise de la maison, et ses conclusions conditionnent le type de fondations.
L’expert recueille ces informations, vérifie que l’étude de sol en tient compte et que ses prescriptions passent dans les plans, puis contrôle en fouille l’absence d’anomalie.
Avant le terrassement, la terre végétale est normalement décapée et mise de côté pour être régalée en fin de chantier. Si elle est mélangée aux déblais ou si des gravats sont enfouis autour de la maison, le futur jardin devient stérile, draine mal et tasse de façon irrégulière. Le contrat précise souvent que les aménagements extérieurs restent à la charge du client : mieux vaut savoir dans quel état le terrain sera rendu.
L’expert vérifie dans la notice ce qui est prévu pour la terre végétale et l’évacuation des déblais, observe le stockage en début de chantier et contrôle à la réception l’absence de gravats enfouis en surface.
À Mantes-la-Jolie, l’expert situe la parcelle dans le périmètre de cavités et recueille les informations sur le mouvement de 2024.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Deux arrêtés de catastrophe naturelle y visent des mouvements de terrain, en 1999 et 2024, et un ancien périmètre de risque lié aux cavités souterraines y vaut plan de prévention.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Non : il reconnaît un événement sur la commune, sans le localiser. La mairie peut indiquer la nature et l’emplacement du mouvement.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Elle est normalement décapée et stockée à part, puis régalée en fin de chantier. La notice précise ce qui est prévu et l’état dans lequel le terrain est rendu.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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