À Poissy, les crues de 2016 et 2018 sont dans les mémoires, mais c’est la crue de 1910 qui fixe la règle. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la cote du plancher aux équipements RE2020.
Poissy (78300)
L’assistance CCMI à Poissy (78300), dans Grand Paris Seine et Oise, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont cinq pour inondation ou coulée de boue entre 1995 et 2018 et un pour sécheresse en 2022 ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
40 983
Habitants à Poissy selon l’INSEE, commune membre de CU Grand Paris Seine et Oise.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
7
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Poissy, 40 983 habitants sur 1 288 hectares, au bord de la Seine, a fait l’objet de cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue, dont deux récents, en 2016 et 2018. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et de l’Oise et un ancien périmètre de risque lié aux cavités souterraines, délimité au titre de l’article R111-3 ; la commune est aussi en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Les crues de 2016 et de 2018 ont marqué les esprits, mais elles sont restées nettement en dessous de la crue de 1910, qui sert de référence aux plans de prévention de la Seine en Île-de-France. C’est donc cette cote historique, et non le souvenir des dernières inondations, qui fixe la hauteur du plancher et des équipements sensibles. Sur un terrain resté au sec en 2018, elle peut encore imposer une surélévation.
L’expert relève la cote de référence applicable à la parcelle, vérifie sa reprise sur les plans avec celle du tableau électrique et des équipements, puis contrôle la hauteur réelle du plancher sur le chantier.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Poissy, l’expert relève la cote de référence de la crue de 1910 applicable à la parcelle.
Pour atteindre les exigences de la RE2020, certaines études thermiques prévoient un récupérateur de chaleur sur l’évacuation de la douche : l’eau chaude qui part à l’égout préchauffe l’eau froide qui arrive au mitigeur. Son efficacité dépend du modèle et de sa pose, verticale ou horizontale, et il doit rester accessible pour être nettoyé.
Si l’étude en tient compte, l’expert vérifie que l’appareil posé correspond à la référence retenue, son raccordement, son accessibilité et la remise de la notice d’entretien.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris, dont deux en 2016 et 2018, et le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et de l’Oise s’y applique.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Parce que les plans de la Seine en Île-de-France retiennent la crue historique de 1910, nettement plus haute que les crues récentes.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
À préchauffer l’eau froide avec la chaleur de l’eau évacuée. Prévu par certaines études RE2020, il doit correspondre au modèle retenu et rester accessible.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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