À Compiègne, au confluent de l’Oise et de l’Aisne, la rivière canalisée paraît sage jusqu’à la crue. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la cote du plancher au confort d’été.
Compiègne (60200)
L’assistance CCMI à Compiègne (60200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune compte douze arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense trois plans de prévention du risque inondation, trois cavités et trois effondrements, et y signale le risque industriel.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
40 761
Habitants à Compiègne selon l’INSEE, commune membre de CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Compiègne, au confluent de l’Oise et de l’Aisne, a fait l’objet de onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1986 à 2006, dont ceux des crues de 1993 et 1995. Géorisques y recense trois plans de prévention du risque inondation, découpés par biefs de la rivière canalisée.
En temps normal, les barrages de navigation maintiennent l’Oise à un niveau régulier, ce qui donne l’image d’une rivière maîtrisée. En crue, ils sont abaissés pour laisser passer l’eau et ne protègent de rien : seule compte la cote fixée par le plan de prévention du bief où se trouve la parcelle. Une crue de l’Oise monte lentement et peut durer longtemps, ce qui pèse sur le choix des matériaux et des équipements du rez-de-chaussée.
L’expert identifie le plan applicable à la parcelle, vérifie la cote retenue et contrôle sur le chantier la hauteur du plancher et la position des équipements.
À Compiègne, l’expert vérifie la cote retenue et la hauteur du plancher.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Sous une toiture exposée au soleil, une chambre peut devenir étouffante en été. L’épaisseur et la nature de l’isolant, sa capacité à retarder le passage de la chaleur, la ventilation de la sous-face de couverture et des protections solaires extérieures sur les fenêtres de toit font la différence. La RE2020 évalue d’ailleurs le confort d’été de la maison à travers un indicateur dédié.
L’expert vérifie que l’isolant posé correspond à celui de l’étude thermique, que la sous-face de couverture est ventilée et que les protections solaires prévues pour les fenêtres de toit sont bien fournies.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1986 à 2006, et Géorisques y recense trois plans de prévention du risque inondation pour l’Oise et l’Aisne.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Non : ce sont des barrages de navigation, abaissés en crue pour laisser passer l’eau. Seule la cote du plan de prévention applicable compte pour la construction.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Par un isolant qui retarde le passage de la chaleur, une couverture ventilée en sous-face et des protections solaires extérieures sur les fenêtres de toit.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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