À Beauvais, le sous-sol compte des dizaines d’anciennes carrières et caves, et un mouvement de terrain a encore été reconnu en 2025. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la recherche de vides aux pièces enterrées.
Beauvais (60000)
L’assistance CCMI à Beauvais (60000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La préfecture de l’Oise compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue et deux pour mouvement de terrain ; Géorisques y recense 46 cavités, dix effondrements et un plan de prévention du risque inondation du Thérain, et classe la commune en exposition moyenne aux argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
55 550
Habitants à Beauvais selon l’INSEE, commune membre de CA du Beauvaisis.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Beauvais compte 46 cavités recensées par l’inventaire national, anciennes carrières, caves ou vides de nature indéterminée, et Géorisques y relève dix effondrements ou affaissements. Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, le plus récent en 2025, ainsi qu’un arrêté pour remontée de nappe en 2001.
Un effondrement s’annonce parfois : petite dépression qui se creuse dans la pelouse, fissure circulaire, regard qui s’enfonce, eau qui disparaît soudain. Face à ces signes, il faut baliser la zone et en interdire l’accès, prévenir le maire, à qui toute cavité menaçante doit être signalée, et faire intervenir un géotechnicien avant tout comblement : remblayer soi-même un fontis masque le vide sans le traiter.
L’expert vérifie avant la construction que l’étude de sol a recherché les vides sous l’emprise, puis examine lors de ses visites tout indice d’affaissement sur le terrain et à ses abords.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Beauvais, l’expert examine lors de ses visites tout indice d’affaissement sur le terrain.
Une cave ou un sous-sol enterré reste frais et humide : l’air chaud de l’été y condense sur les murs froids, et l’humidité du sol traverse une paroi mal protégée. Une protection extérieure des murs enterrés, un drainage si l’étude le prévoit et une ventilation permanente, naturelle ou mécanique, sont nécessaires pour que la pièce reste saine.
L’expert vérifie avant remblaiement la protection des murs enterrés, puis à la réception les entrées et sorties d’air de la pièce et l’absence de traces d’humidité.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
L’inventaire national en recense 46 : anciennes carrières, caves, ouvrages civils ou vides de nature indéterminée. Géorisques y relève aussi dix effondrements ou affaissements.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Baliser la zone, en interdire l’accès, prévenir le maire et faire intervenir un géotechnicien avant tout comblement. Remblayer soi-même masque le vide sans le traiter.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Par une protection extérieure des murs enterrés, un drainage si l’étude le prévoit, et une ventilation permanente de la pièce.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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