À Landerneau, au bord de l’Elorn, une maison neuve doit tenir compte des crues et d’un potentiel radon élevé. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, du plancher bas à la ventilation.
Landerneau (29800)
L’assistance CCMI à Landerneau (29800) consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible). Géorisques y signale des crues de l’Elorn et un risque de submersion marine, avec dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1984 et 2014 ; l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est faible.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
16 363
Habitants à Landerneau selon l’INSEE, commune membre de CA du Pays de Landerneau-Daoulas.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Landerneau est classée en catégorie 3 pour le radon, le potentiel le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel, issu notamment des roches granitiques, s’accumule dans les maisons par le plancher bas ; sa concentration ne se connaît qu’en la mesurant, une fois la maison habitée.
Comme le résultat n’est connu qu’après coup, les guides techniques conseillent en construction neuve de préparer une solution de rattrapage : un réseau de collecte sous le plancher, ou le vide sanitaire, relié à un conduit en attente qui pourra recevoir un extracteur si la mesure dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³.
Ces dispositions ne sont pas obligatoires pour une maison individuelle : elles doivent donc figurer dans la notice. L’expert vérifie avant le coulage du plancher bas la présence du réseau prévu, la sortie du conduit en attente et le calfeutrement des traversées de réseaux.
À Landerneau, l’expert vérifie le conduit en attente prévu contre le radon avant le coulage.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Une hotte motorisée ne doit jamais être raccordée au réseau de la VMC : son débit perturberait l’extraction des autres pièces et pourrait encrasser le réseau. Elle fonctionne soit en recyclage, avec filtre à charbon, soit en évacuation directe vers l’extérieur par son propre conduit.
Dans une maison étanche à l’air, une hotte à évacuation directe puissante crée une dépression, surtout en présence d’un poêle. L’expert vérifie le mode retenu dans la notice, l’existence d’un conduit indépendant si nécessaire et le raccordement de la bouche d’extraction de la cuisine au réseau de VMC.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé. Le niveau de référence fixé par le Code de la santé publique est de 300 becquerels par mètre cube.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : Géorisques y signale des crues de l’Elorn et un risque de submersion marine. Dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1984 et 2014.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Non : une hotte motorisée fonctionne en recyclage ou en évacuation directe par son propre conduit. Seule la bouche d’extraction de la cuisine est raccordée à la VMC.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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