À Val-de-Reuil, près de la confluence de la Seine et de l’Eure, un terrain peut cacher d’anciens remblais. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du sol aux équipements.
Val-de-Reuil (27100)
L’assistance CCMI à Val-de-Reuil (27100) consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque d’inondation par débordement de la Seine et de l’Eure et par remontée de nappe, ainsi qu’un risque de tassements différentiels. Quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1995 et 2021 ; l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est faible et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
13 245
Habitants à Val-de-Reuil selon l’INSEE, commune membre de CA Seine-Eure.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques signale à Val-de-Reuil un risque de tassements différentiels, en plus des crues de la Seine et de l’Eure et des remontées de nappe. Autour de la confluence, la vallée a été largement exploitée pour ses sables et graviers : les plans d’eau de Léry-Poses en sont issus.
Une ancienne excavation remblayée, un bras de rivière comblé ou un dépôt de terres ne se voient plus en surface, mais ils tassent sous une construction. Les photographies aériennes anciennes de l’IGN, consultables en ligne, permettent de remonter l’histoire d’une parcelle sur plusieurs décennies ; elles complètent l’étude géotechnique, à qui tout doute doit être signalé.
En présence de remblai, l’étude de sol peut prescrire des fondations descendues jusqu’au sol en place, ou un autre mode de fondation. L’expert vérifie en fouille que le sol rencontré correspond à l’étude et signale tout remblai inattendu avant le coulage.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Val-de-Reuil, l’expert vérifie en fouille que le sol rencontré correspond à l’étude.
La norme NF C 15-100 impose dans un logement neuf une gaine technique logement : un emplacement réservé, du sol au plafond, qui regroupe le tableau électrique et le tableau de communication, où arrivent la fibre et le téléphone. Chaque pièce principale doit en outre recevoir au moins une prise de communication.
L’expert vérifie l’emplacement et les dimensions de la gaine, l’arrivée des fourreaux depuis l’extérieur, le nombre de prises de communication et leur raccordement au tableau, avant la fermeture des cloisons.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque de crue de la Seine et de l’Eure et de remontée de nappe. Quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1995 et 2021.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Les photographies aériennes anciennes de l’IGN, consultables en ligne, montrent son occupation sur plusieurs décennies. Les inventaires Géorisques des cavités et des anciens sites industriels complètent cette recherche.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
C’est l’emplacement imposé par la norme NF C 15-100 pour regrouper le tableau électrique et le tableau de communication. Elle se vérifie avant la fermeture des cloisons.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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