À Évreux, le sous-sol crayeux garde la trace d’anciennes carrières, et une maison neuve doit être isolée jusque sous ses chapes. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Évreux (27000)
L’assistance CCMI à Évreux (27000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y recense 129 cavités souterraines, dont d’anciennes carrières, et 27 mouvements de terrain ; douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1983 et 2024, et l’atlas des zones inondables de l’Iton concerne la ville. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est faible et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
49 360
Habitants à Évreux selon l’INSEE, commune membre de CA Evreux Portes de Normandie.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
27
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 13 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques recense 129 cavités à Évreux, dont des carrières, et signale un risque d’affaissement ou d’effondrement lié aux anciennes carrières souterraines. Six arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, dont deux en 2019 et 2020.
Dans l’Eure, beaucoup de ces vides sont des marnières : un puits vertical creusé pour extraire la craie, prolongé au fond par des galeries qui partent dans plusieurs directions. Le puits a souvent été rebouché puis oublié, alors que les galeries peuvent s’étendre bien au-delà de son emplacement ; c’est pourquoi un périmètre de précaution est souvent délimité autour de chaque indice recensé.
Avant de signer, il faut vérifier si la parcelle se trouve dans un tel périmètre et quelles investigations permettraient de le lever. Sur le chantier, l’expert surveille au terrassement tout indice : zone de remblai de forme circulaire, maçonnerie de puits, vide ou affaissement localisé.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Évreux, l’expert surveille au terrassement tout indice d’ancien puits ou de vide.
Dans beaucoup de maisons neuves, le plancher du rez-de-chaussée est isolé par un panneau posé sous la chape. Cet isolant compte dans la performance thermique calculée pour la RE2020 et disparaît ensuite sous la chape et le revêtement de sol.
L’expert vérifie avant le coulage l’épaisseur et la référence de l’isolant par rapport à la notice, la continuité des panneaux, la bande périphérique qui désolidarise la chape des murs, et la position des gaines et canalisations, qui doivent être calées et enrobées dans un ravoirage pour que l’isolant repose à plat.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Une ancienne exploitation souterraine de craie, accessible par un puits vertical prolongé de galeries. Fréquentes dans l’Eure, elles ont souvent été rebouchées en surface puis oubliées.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Consultez la carte des cavités de Géorisques, le document d’urbanisme et la mairie : le Code de l’environnement charge les communes de délimiter les sites où se trouvent des cavités et des marnières. Un périmètre de précaution peut bloquer la construction tant que des investigations ne l’ont pas levé.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Parce qu’il disparaît ensuite sous la chape et le revêtement. Son épaisseur, sa continuité et la position des réseaux ne se vérifient qu’à ce moment.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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