À Louviers, dans la vallée de l’Eure, le sol peut tasser de façon inégale et la nappe remonter. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, du remblai sous le dallage aux réseaux d’évacuation.
Louviers (27400)
L’assistance CCMI à Louviers (27400) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque d’inondation par débordement de l’Eure et par remontée de nappe, un risque d’affaissement lié aux anciennes carrières souterraines et un risque de tassements différentiels. Sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1995 et 2006 ; l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
18 705
Habitants à Louviers selon l’INSEE, commune membre de CA Seine-Eure.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques signale à Louviers un risque de tassements différentiels, en plus des crues de l’Eure et des remontées de nappe. Un sol qui tasse de façon inégale sous une maison provoque des fissures, des portes qui frottent et des carrelages qui se décollent.
Le dallage du rez-de-chaussée ou du garage repose souvent sur un remblai rapporté. Mis en place en une seule fois, sans compactage par couches, ce remblai continue de tasser après la construction et le dallage le suit. Le DTU 13.3 fixe les exigences sur la nature du remblai, son compactage et sa vérification.
L’expert contrôle avant le coulage la nature du remblai, son épaisseur, le compactage par couches successives et, s’ils sont prévus, les résultats des essais de portance. Sur un sol réputé compressible, il vérifie que l’étude géotechnique ne prescrit pas un plancher porté plutôt qu’un dallage.
Les canalisations d’eaux usées doivent avoir une pente régulière vers l’extérieur, et le réseau doit être ventilé : au moins une chute se prolonge jusqu’en toiture pour faire entrer l’air. Sans ventilation, les siphons se vident lors des écoulements et les odeurs remontent dans la maison.
L’expert vérifie avant la fermeture des doublages et des cloisons les pentes, les supports, la sortie de ventilation en toiture et la présence de tampons de visite accessibles pour déboucher le réseau. Ces points relèvent du DTU 60.11.
À Louviers, l’expert contrôle le remblai compacté avant le coulage du dallage.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque de crue de l’Eure et de remontée de nappe, et sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1995 et 2006.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Souvent parce que le remblai qui le porte n’a pas été compacté par couches et continue de tasser. Le contrôle se fait avant le coulage, tant que le remblai est visible.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Le plus souvent d’un défaut de ventilation du réseau ou de pente, qui vide les siphons. Ces points se contrôlent avant la fermeture des cloisons.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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