À Gisors, dans la vallée de l’Epte, l’eau de ruissellement peut charrier de la boue jusqu’aux maisons. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, des ouvertures basses à la clôture.
Gisors (27140)
L’assistance CCMI à Gisors (27140) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque d’inondation par débordement de l’Epte, un risque de ruissellement et de coulée de boue, et un risque d’affaissement lié aux anciennes carrières souterraines. Douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1993 et 2025, et trois pour sécheresse (2017, 2018, 2022), bien que l’exposition aux argiles soit faible au centre de la commune. Gisors est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
12 410
Habitants à Gisors selon l’INSEE, commune membre de CC du Vexin Normand.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Géorisques signale à Gisors un risque d’inondation par débordement de l’Epte et un risque de ruissellement et de coulée de boue. Douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris depuis 1993, le plus récent en 2025.
Une coulée de boue suit la pente du terrain et entre par le point le plus bas qu’elle rencontre : seuil de porte de garage, grille de ventilation du vide sanitaire, soupirail, traversée de gaine mal rebouchée. Sur une parcelle en pied de pente, la position de ces ouvertures compte autant que la hauteur du plancher.
L’expert vérifie le niveau des ouvertures basses par rapport au terrain fini, le calfeutrement des traversées de réseaux et le profil prévu des abords, qui doit éloigner l’eau de la maison. Le modelage du terrain est souvent laissé au maître d’ouvrage : il doit alors être prévu dès le départ.
À Gisors, l’expert vérifie le niveau des ouvertures basses par rapport au terrain fini.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Le contrat de construction ne comprend pas toujours la clôture ; quand il la prévoit, elle doit figurer dans la notice descriptive. Elle n’est pas toujours libre : l’article R421-12 du Code de l’urbanisme la soumet à déclaration préalable aux abords des monuments historiques, dans les sites classés ou inscrits, dans les secteurs délimités par le PLU, ou lorsque le conseil municipal l’a décidé.
À Gisors, ville dominée par son château, il faut donc vérifier la règle applicable à la parcelle avant de commander. Si la clôture est au contrat, l’expert vérifie à la réception qu’elle correspond à la notice : hauteur, matériaux, portail et fondations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque de ruissellement et de coulée de boue, en plus des crues de l’Epte. Douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris depuis 1993.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Cela dépend du secteur : une déclaration préalable est exigée notamment aux abords des monuments historiques ou si le conseil municipal l’a décidé. Le service urbanisme de la mairie indique la règle applicable à la parcelle.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Géorisques recense 22 cavités, dont des carrières, et signale un risque d’affaissement lié aux anciennes carrières souterraines. La situation se vérifie à l’adresse de la parcelle.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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