À Fougères, sur un relief rocheux, le terrain peut cacher des blocs instables et le sous-sol émet du radon. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, et après la réception pendant l’année de parfait achèvement.
Fougères (35300)
L’assistance CCMI à Fougères (35300) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque d’éboulement et de chutes de blocs ainsi qu’un risque de tempête, et quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1994 à 2001. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
20 307
Habitants à Fougères selon l’INSEE, commune membre de CA Fougères Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
8
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Fougères s’est bâtie sur un relief rocheux, autour de son château. Géorisques y signale un risque d’éboulement et de chutes de pierres et de blocs, et deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, en 1994 et 1999.
Un terrain qui comporte des affleurements rocheux ou des blocs posés sur la pente demande un examen avant le terrassement : décaisser au pied d’un bloc peut le déstabiliser, et une paroi rocheuse fracturée au-dessus de la parcelle peut libérer des pierres. Selon le cas, l’étude géotechnique prescrit une purge, un ancrage ou une protection.
L’expert vérifie que le terrassement suit ces prescriptions, signale tout bloc rendu instable par les travaux et contrôle que les parois mises à nu derrière la maison sont stabilisées ou protégées.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Fougères, l’expert signale tout bloc rocheux rendu instable par le terrassement.
Pendant un an après la réception, le constructeur doit réparer les désordres réservés au procès-verbal et ceux que vous lui signalez par notification écrite, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception (article 1792-6 du Code civil). Les délais de réparation se fixent d’un commun accord.
À défaut d’accord, ou si les travaux ne sont pas faits dans le délai convenu, ils peuvent être exécutés aux frais et risques du constructeur après une mise en demeure restée sans effet. L’expert peut constater le désordre, décrire la reprise attendue et vérifier ensuite qu’elle a été correctement réalisée.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé. Le plancher bas doit limiter l’entrée du gaz et la ventilation l’évacuer.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Géorisques y signale un risque d’éboulement et de chutes de pierres et de blocs, et deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, en 1994 et 1999.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
En signalant le désordre au constructeur par écrit, de préférence en lettre recommandée, dans l’année qui suit la réception. Sans réparation dans le délai convenu, une mise en demeure permet de faire exécuter les travaux à ses frais.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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