À Strasbourg, inondation, port aux pétroles et cavités relèvent de documents différents qu’il faut superposer. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la parcelle aux réseaux enterrés.
Strasbourg (67000)
L’assistance CCMI à Strasbourg (67000), au cœur de l’Eurométropole, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quinze pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2008 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et Géorisques y recense 244 cavités.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
293 771
Habitants à Strasbourg selon l’INSEE, commune membre de Eurométropole de Strasbourg.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Strasbourg, 293 771 habitants sur 7 821 hectares, cumule plusieurs registres de risque. Géorisques y recense 244 cavités (caves, ouvrages militaires, ouvrages civils et cavités de nature indéterminée) et 26 effondrements ou affaissements, et y signale des crues à débordement lent et des remontées de nappe. La base GASPAR y liste deux plans : le plan de prévention des risques d’inondation de l’Eurométropole et le plan de prévention des risques technologiques du port aux pétroles.
Ces informations ne se lisent pas au même endroit. Les deux plans valent servitudes d’utilité publique, annexées au plan local d’urbanisme, et s’imposent au permis. Les cavités, elles, ne relèvent ici d’aucun plan de prévention : elles se repèrent sur Géorisques, avec une précision de localisation variable. Un terrain situé hors des zones des deux plans peut donc tout de même receler une cave ancienne ou un ouvrage enterré.
L’expert superpose ces sources pour la parcelle, signale toute cavité recensée à proximité pour que l’étude de sol en tienne compte, et vérifie que les prescriptions des plans figurent dans le dossier de construction.
Une canalisation d’évacuation écrasée au remblaiement, une contre-pente ou un raccord déboîté ne se voient plus une fois la tranchée refermée et l’allée posée. Ils se révèlent des mois plus tard, par des odeurs, des refoulements ou un regard qui déborde.
L’expert contrôle les pentes et les regards avant remblaiement et, en cas de doute, recommande un passage de caméra dans les canalisations avant la réception : le rapport vidéo devient une pièce utile si un désordre apparaît ensuite.
À Strasbourg, l’expert superpose plans de prévention et cavités recensées pour la parcelle.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 244 cavités, caves, ouvrages militaires ou civils et cavités de nature indéterminée, ainsi que 26 effondrements ou affaissements.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de l’Eurométropole et le plan de prévention des risques technologiques du port aux pétroles. Le zonage de la parcelle se vérifie dans chacun.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
C’est recommandé en cas de doute : un passage de caméra révèle écrasements, contre-pentes et raccords déboîtés qui ne se voient plus une fois la tranchée refermée.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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