À Lingolsheim, deux arrêtés citent des mouvements de terrain alors qu’aucun n’est recensé : les sources de risque se lisent avec méthode. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage aux évacuations.
Lingolsheim (67380)
L’assistance CCMI à Lingolsheim (67380), dans l’Eurométropole de Strasbourg, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont huit pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 1999 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et Géorisques y recense 10 cavités, toutes des ouvrages militaires.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
20 826
Habitants à Lingolsheim selon l’INSEE, commune membre de Eurométropole de Strasbourg.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Lingolsheim, 20 826 habitants sur 570 hectares, a fait l’objet de dix arrêtés de catastrophe naturelle : huit pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 1999, un pour glissement de terrain en 1983 et un pour mouvement de terrain en 1999. Pourtant, la base nationale des mouvements de terrain n’en recense aucun sur la commune ; Géorisques y compte en revanche 10 cavités, toutes des ouvrages militaires, et signale crues lentes et remontées de nappe.
Un arrêté de catastrophe naturelle reconnaît un événement sur une période donnée, souvent pour de nombreuses communes à la fois : en 1999, après les tempêtes de fin décembre, des arrêtés ont ainsi visé un très grand nombre de communes. Sa présence ne situe pas le phénomène dans une rue ou sur une parcelle. Pour un terrain, les sources utiles sont le zonage du plan de prévention des risques d’inondation de l’Eurométropole, les bases de cavités et de mouvements, et l’étude de sol.
L’expert lit ces sources ensemble, distingue ce qui concerne réellement la parcelle de ce qui relève d’un arrêté général, et vérifie que le projet tient compte des contraintes qui s’appliquent vraiment.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Lingolsheim, l’expert distingue ce qui concerne réellement la parcelle de ce qui relève d’un arrêté général.
Quand le réseau public se met en charge lors d’un orage ou d’une crue, l’eau peut remonter par le branchement et ressortir par les siphons de sol ou les appareils les plus bas de la maison. Le règlement sanitaire départemental impose en général un dispositif anti-refoulement pour les évacuations situées sous le niveau de la voie publique.
L’expert vérifie la position des points d’évacuation par rapport au niveau de la rue, la présence et l’accessibilité du clapet, et rappelle qu’il doit être entretenu pour rester efficace.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Deux arrêtés de catastrophe naturelle y visent des mouvements de terrain, en 1983 et 1999, mais la base nationale des mouvements de terrain n’en recense aucun sur la commune.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Pas forcément : il vise un événement, souvent pour de nombreuses communes. Pour un terrain, ce sont le zonage du plan de prévention, les bases de cavités et de mouvements, et l’étude de sol qui comptent.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Dès que des évacuations sont situées sous le niveau de la voie publique : le règlement sanitaire départemental impose en général un dispositif anti-refoulement, à entretenir régulièrement.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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