À Schiltigheim, 27 effondrements ou affaissements et 72 cavités sont recensés sur un petit territoire. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol à la serrure de la porte d’entrée.
Schiltigheim (67300)
L’assistance CCMI à Schiltigheim (67300), dans l’Eurométropole de Strasbourg, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont huit pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 1999 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et Géorisques y recense 72 cavités.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
34 708
Habitants à Schiltigheim selon l’INSEE, commune membre de Eurométropole de Strasbourg.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Schiltigheim, 34 708 habitants sur seulement 761 hectares, porte sur un petit territoire un nombre élevé d’indices souterrains : Géorisques y recense 72 cavités (caves, ouvrages militaires, ouvrages civils et cavités de nature indéterminée) et 27 effondrements ou affaissements, et classe la commune parmi celles exposées aux affaissements et effondrements d’origine anthropique. Le plan de prévention des risques d’inondation de l’Eurométropole s’y applique aussi, avec un risque de remontée de nappe.
Sur une parcelle de ville, la recherche de vides se fait sous l’emprise de la maison, pas en bordure de terrain. Les méthodes géophysiques y sont plus délicates, car réseaux enterrés et bâtiments voisins perturbent les mesures ; les sondages destructifs avec enregistrement des paramètres de forage, implantés au droit des futures fondations, restent la base. Leur nombre et leur position se discutent avec le géotechnicien avant la signature, puisque la réponse conditionne le type de fondations.
L’expert vérifie que l’étude de sol couvre l’emprise réelle de la maison, que ses conclusions sont reprises dans les plans de fondation, et contrôle en fouille l’absence d’anomalie : remblai inattendu, maçonnerie ancienne ou vide.
À Schiltigheim, l’expert vérifie que l’étude de sol couvre l’emprise réelle de la maison.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
La certification A2P, délivrée par le CNPP, classe serrures et cylindres en une, deux ou trois étoiles selon leur résistance à l’effraction. Certains contrats d’assurance habitation en exigent une, et la notice descriptive ne la mentionne pas toujours.
L’expert vérifie à la réception le marquage du cylindre et le niveau annoncé, le nombre de points de fermeture, la manœuvre de la serrure et la remise des clés avec leur carte de propriété.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 27 effondrements ou affaissements et 72 cavités, et signale un risque d’affaissements et d’effondrements d’origine anthropique.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Par des sondages implantés sous l’emprise de la future maison, avec enregistrement des paramètres de forage. La géophysique y est plus délicate, car réseaux et bâtiments voisins perturbent les mesures.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Une serrure ou un cylindre certifié par le CNPP, classé en une, deux ou trois étoiles selon sa résistance à l’effraction. Certains contrats d’assurance habitation en exigent une.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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