À Ivry-sur-Seine, un plan de prévention traite spécifiquement le ruissellement urbain, en plus de celui des crues de la Seine : l’eau d’orage qui circule en surface a ses propres règles. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des seuils aux équipements.
Ivry-sur-Seine (94200)
L’assistance CCMI à Ivry-sur-Seine (94200), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour inondation ou coulée de boue entre 1988 et 2021 ; elle est couverte par les plans de prévention des inondations de la Marne et de la Seine, du ruissellement urbain et des anciennes carrières du Val-de-Marne, en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
65 064
Habitants à Ivry-sur-Seine selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
11
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Ivry-sur-Seine, 65 064 habitants sur 611 hectares, au bord de la Seine, a connu neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1988 et 2021, dont plusieurs entre 1998 et 2001, puis en 2016, 2018 et 2021. La base GASPAR y recense le plan de prévention des inondations de la Marne et de la Seine, en révision, un plan de prévention du ruissellement urbain et le plan des anciennes carrières du Val-de-Marne.
Le plan des crues traite le débordement du fleuve. Celui du ruissellement urbain vise l’eau d’orage qui, faute de pouvoir s’infiltrer ou rejoindre assez vite les réseaux, circule et s’accumule en surface, parfois loin de la Seine. Selon la zone, son règlement peut encadrer la hauteur des seuils et des planchers, les niveaux enterrés et la gestion des eaux pluviales sur la parcelle. Une parcelle hors de la zone inondable du fleuve peut donc relever de ce second plan.
L’expert situe la parcelle dans les deux zonages et dans celui des carrières, relève les prescriptions applicables et contrôle à l’implantation la hauteur des seuils et du plancher.
À Ivry-sur-Seine, l’expert situe la parcelle dans les zonages des crues et du ruissellement urbain.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Une caméra installée par un particulier peut filmer sa propriété, mais pas la voie publique ni la propriété des voisins, selon les recommandations de la CNIL. Le choix des emplacements et des angles se fait donc avant de poser les attentes électriques et réseau : une caméra mal placée devra être déplacée ou masquée, avec des gaines et des percements à refaire.
L’expert vérifie avec vous, sur le plan électrique, l’emplacement des attentes prévues pour les caméras, et leur réalisation avant la pose des doublages.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un plan de prévention qui traite l’eau d’orage circulant en surface, indépendamment des crues de la Seine. Selon la zone, il peut encadrer seuils, planchers, niveaux enterrés et gestion des eaux pluviales.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Le plan des inondations de la Marne et de la Seine, en révision, et le plan des anciennes carrières du Val-de-Marne.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Non : selon la CNIL, un particulier peut filmer sa propriété, pas la voie publique ni la propriété des voisins. Les emplacements se choisissent avant les attentes électriques.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
