En Vendée, une maison neuve contemporaine peut avoir un toit plat, des fenêtres basses à l’étage et un garage motorisé : chacun se contrôle avant la réception. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, dans un département classé en zone de sismicité 3.
Vendée
Un expert réception et suivi CCMI en Vendée contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Montaigu-Vendée et Les Herbiers sont en zone de sismicité 3, où une maison neuve suit des règles parasismiques ; quatre d’entre elles sont en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
713 609
Habitants dans la Vendée selon l’INSEE, répartis dans 253 communes.
Zone 3
Zonage sismique de La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Montaigu-Vendée et Les Herbiers, modérée.
Radon 2 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
97 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 18 pour sécheresse et 51 pour inondation ou coulée de boue, selon la base Gaspar.
Une maison contemporaine à toit plat repose sur une étanchéité continue, posée sur un isolant et relevée sur les acrotères et au pied de chaque émergence. L’eau doit rejoindre les évacuations par une pente suffisante, avec un trop-plein si une évacuation se bouche, et la toiture doit rester accessible pour l’entretien.
Avant la réception, l’expert vérifie depuis un accès sécurisé les relevés, les angles, les évacuations et trop-pleins, les éventuelles flaques et l’état de la protection. Un nettoyage régulier des évacuations est ensuite indispensable.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 54 849 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 19 |
| Les Sables-d’Olonne | 49 603 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 26 |
| Challans | 22 943 | zone 3 | catégorie 2 | exposition moyenne | 15 |
| Montaigu-Vendée | 21 134 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 20 |
| Les Herbiers | 16 521 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 17 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
En Vendée, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
À l’étage, une fenêtre dont les parties basses sont à moins de 90 cm du plancher doit comporter une barre d’appui et un élément de protection s’élevant au moins jusqu’à 1 m du plancher (code de la construction et de l’habitation) ; les garde-corps suivent la norme NF P01-012. La hauteur de protection, l’espacement des barreaux et l’absence d’appui permettant de grimper sont les points clés.
À la visite cloisons, l’expert mesure les allèges et repère les fenêtres qui demandent une protection ; à la pré-réception, il vérifie la pose, la fixation et les dimensions des garde-corps.
Une porte de garage motorisée doit s’arrêter et repartir en sens inverse lorsqu’elle rencontre un obstacle, et pouvoir être ouverte à la main en cas de panne de courant. Ces dispositifs relèvent de la norme NF EN 13241, et l’installateur remet une notice et une déclaration des performances.
À la réception, l’expert fait fonctionner la porte avec chaque télécommande, teste l’arrêt sur obstacle, le déverrouillage manuel et l’éclairage éventuel, et vérifie le seuil et l’étanchéité en partie basse.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
En gardant les évacuations et trop-pleins dégagés et en faisant contrôler régulièrement les relevés et la protection de l’étanchéité.
Oui si ses parties basses sont à moins de 90 cm du plancher : barre d’appui et protection jusqu’à au moins 1 m du plancher.
L’arrêt et l’inversion sur obstacle, le déverrouillage manuel, chaque télécommande et l’étanchéité en partie basse.
Oui dans les cinq villes du tableau, classées en zone de sismicité 3 par Géorisques.
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