Dans la Saône-et-Loire, une maison neuve se contrôle à chaque étape : murs d’aplomb et aux bonnes cotes, garage bien séparé des pièces de vie, gouttières raccordées avant la réception. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Saône-et-Loire
Un expert réception et suivi CCMI dans la Saône-et-Loire contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun sont en zone de sismicité 2, avec une exposition moyenne aux argiles ; Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun sont en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
550 310
Habitants dans la Saône-et-Loire selon l’INSEE, répartis dans 563 communes.
Zone 2
Zonage sismique de Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Montceau-les-Mines et Autun, faible.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
67 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 17 sécheresse et 36 inondation, selon la base Gaspar.
Une fois les murs montés, avant la charpente, la maison a pris sa forme définitive. Des murs hors d’aplomb, des angles qui ne sont pas d’équerre ou des ouvertures décalées par rapport aux plans se répercuteront sur la charpente, les menuiseries, les doublages et les carrelages.
L’expert mesure les dimensions des pièces et des ouvertures, contrôle l’aplomb des murs et l’équerrage des angles, la hauteur des allèges et des linteaux, et compare avec les plans du permis et du contrat. C’est le bon moment pour faire corriger, avant que la charpente ne fige l’ensemble.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Mâcon | 35 177 | zone 2 | catégorie 1 | exposition moyenne | 20 |
| Chalon-sur-Saône | 45 102 | zone 2 | catégorie 1 | exposition moyenne | 12 |
| Le Creusot | 20 509 | zone 2 | catégorie 3 | exposition moyenne | 13 |
| Montceau-les-Mines | 17 064 | zone 2 | catégorie 3 | exposition moyenne | 11 |
| Autun | 13 172 | zone 2 | catégorie 3 | exposition moyenne | 11 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans la Saône-et-Loire, l’expert contrôle une maison en construction à l’étape du gros œuvre.
Un garage accolé ou intégré n’est pas chauffé : la porte qui le relie à la maison doit être isolée et étanche à l’air, et la paroi qui le sépare des pièces de vie isolée lorsque la notice le prévoit. Le sol du garage est en général plus bas que celui de la maison, avec une pente vers l’extérieur.
L’expert vérifie la porte de communication, l’isolation des parois séparatives, la pente de la dalle et le seuil de la porte de garage, le fonctionnement de la motorisation s’il y en a, et l’absence de traces d’eau au pied des murs.
Une maison neuve dont les descentes déversent l’eau au pied des murs pendant des mois expose ses fondations et ses façades, surtout sur un sol argileux. Gouttières, descentes et raccordement au réseau d’eaux pluviales ou au dispositif d’infiltration font partie de ce que la notice doit préciser.
Avant la réception, l’expert vérifie la pente des gouttières, la fixation des descentes, leur raccordement aux regards et l’absence de fuite aux jonctions, et note les descentes laissées en attente. Si le raccordement reste à votre charge, il est utile de le réaliser aussitôt après la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
À la visite gros œuvre, avant la pose de la charpente : un défaut peut alors encore être corrigé.
La porte de communication, isolée et étanche, l’isolation des parois séparatives et la pente de la dalle du garage.
Mieux vaut les raccorder rapidement : l’eau déversée au pied des murs fragilise fondations et façades.
Zone 2, faible, pour les cinq villes du tableau, selon Géorisques : les règles parasismiques ne s’y imposent pas à une maison individuelle.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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