À Saint-Berthevin, aux portes de Laval, crues, vent et grêle mettent la maison à l’épreuve. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fixations de couverture au tableau électrique.
Saint-Berthevin (53940)
L’assistance CCMI à Saint-Berthevin (53940), dans Laval Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte treize arrêtés de catastrophe naturelle, dont douze pour inondation ou coulée de boue ; elle est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible), et Géorisques y signale les remontées de nappe, la tempête, la foudre et la grêle.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
7 479
Habitants à Saint-Berthevin selon l’INSEE, commune membre de CA Laval Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Berthevin a fait l’objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1983 à 2024, sans plan de prévention des risques naturels recensé. Géorisques y signale aussi des affaissements liés à des cavités naturelles, dont trois sont inventoriées.
Les dommages causés par la tempête, la grêle ou le poids de la neige relèvent de la garantie obligatoirement incluse dans l’assurance de dommages de la maison (article L122-7 du Code des assurances), et non du régime des catastrophes naturelles. Cette garantie suppose une construction conforme : tuiles de rive et faîtage fixés selon les règles, menuiseries adaptées à l’exposition au vent, protection contre la foudre lorsque la notice la prévoit.
L’expert contrôle les fixations de la couverture, des rives et des éléments rapportés, et vous rappelle de souscrire l’assurance habitation avant de prendre possession des lieux.
Le jour où un disjoncteur saute, encore faut-il savoir quel circuit il protège. Chaque protection du tableau doit être repérée de façon lisible et durable, et le schéma de l’installation vous être remis avec l’attestation de conformité. Un tableau sans étiquettes ou aux repères griffonnés au feutre complique la moindre intervention.
L’expert vérifie à la réception le repérage des circuits, actionne les boutons de test des dispositifs différentiels et s’assure que le schéma et l’attestation de conformité figurent dans les documents remis.
À Saint-Berthevin, l’expert contrôle les fixations de la couverture et des rives.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2024, sans plan de prévention des risques naturels recensé.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
L’assureur de la maison, au titre de la garantie tempête, grêle et neige obligatoirement incluse dans l’assurance de dommages, et non le régime des catastrophes naturelles.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Le schéma de l’installation, un tableau dont chaque circuit est repéré, et l’attestation de conformité visée avant la mise sous tension.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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