À Mayenne, la rivière déborde et un plan de prévention encadre aussi les mouvements de terrain. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage de la parcelle à l’allée d’accès.
Mayenne (53100)
L’assistance CCMI à Mayenne (53100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible) ; Géorisques y recense trois plans de prévention et des atlas de zones inondables pour la Mayenne et l’Aron, et y signale les remontées de nappe et des tassements différentiels.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
12 883
Habitants à Mayenne selon l’INSEE, commune membre de CC Mayenne Communauté.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
À Mayenne, Géorisques recense trois plans de prévention : deux pour l’inondation de l’agglomération, dont une révision, et un pour les mouvements de terrain. La commune a fait l’objet de huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1990 à 2018.
L’inventaire national n’y recense pourtant aucun mouvement de terrain ni aucune cavité. Les deux sources ne disent pas la même chose : l’inventaire liste des événements et des vides connus, tandis qu’un plan de prévention repose sur une carte d’aléa établie à partir de la géologie, des pentes et des indices de terrain. C’est cette carte, et le règlement qui l’accompagne, qui s’imposent au permis.
L’expert situe la parcelle sur le zonage du plan mouvements de terrain, vérifie que l’étude de sol en tient compte et que les fondations exécutées suivent ses prescriptions.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Mayenne, l’expert situe la parcelle sur le zonage du plan de prévention des mouvements de terrain.
Une allée carrossable n’est pas une simple couche de gravier : décapage de la terre végétale, géotextile, couche de grave compactée d’épaisseur suffisante, bordures et pente vers un exutoire. Faute de quoi elle se creuse d’ornières dès le premier hiver et retient l’eau contre la maison. Qu’elle soit au contrat ou réalisée plus tard, sa constitution doit être écrite.
L’expert lit dans la notice ce qui est prévu pour les accès, puis vérifie sur place l’épaisseur et le compactage de la grave, et la pente qui éloigne l’eau de la façade.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Géorisques en recense trois : deux pour l’inondation de l’agglomération, dont une révision, et un pour les mouvements de terrain.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Parce que le plan repose sur une carte d’aléa fondée sur la géologie et les pentes, alors que l’inventaire ne liste que les événements connus. C’est le plan qui s’impose au permis.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
D’un décapage de la terre végétale, d’un géotextile, d’une couche de grave compactée, de bordures et d’une pente vers un exutoire. Sans cela, des ornières apparaissent vite.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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