À Sèvremoine, entre la Sèvre Nantaise et la Moine, les contraintes varient d’un bourg à l’autre. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI au regard des règles qui visent votre parcelle.
Sèvremoine (49230)
L’assistance CCMI à Sèvremoine (49230), dans les Mauges, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée) et en catégorie 3 pour le radon ; Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation, un plan de prévention des risques technologiques et 28 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix-neuf pour inondation ou coulée de boue.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
25 797
Habitants à Sèvremoine selon l’INSEE, commune membre de CA Mauges Communauté.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
27
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 18 pour inondation ou coulée de boue.
Sèvremoine, commune nouvelle des Mauges née du regroupement de plusieurs bourgs entre la Sèvre Nantaise et la Moine, couvre plus de 21 000 hectares. Elle compte 28 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix-neuf pour inondation ou coulée de boue de 1983 à 2026, et Géorisques la classe en zone de sismicité 3 (modérée) et en catégorie 3 pour le radon.
Sur un territoire aussi vaste, les contraintes ne sont pas les mêmes partout : le plan de prévention du risque inondation du val de Moine ne vise que les secteurs exposés aux crues, et le plan de prévention des risques technologiques recensé à Saint-Crespin-sur-Moine ne concerne que les abords de l’établissement en cause. Les données affichées pour la commune ne disent donc rien de précis sur une parcelle : l’état des risques établi pour l’adresse exacte et le zonage de chaque plan font foi.
L’expert situe la parcelle sur les zonages en vigueur, vérifie que le permis reprend les prescriptions qui la concernent, puis contrôle sur le chantier les points qui en découlent, cote de plancher ou dispositions parasismiques.
La dalle d’un garage se fissure facilement si elle n’a pas de joints de retrait, sciés ou coffrés, qui découpent sa surface en panneaux. Elle doit aussi évacuer vers l’extérieur ou un caniveau l’eau qui ruisselle des véhicules, et se trouve le plus souvent un peu plus bas que l’habitation, la marche limitant l’entrée d’eau et de gaz d’échappement dans la maison.
L’expert vérifie avant le coulage le niveau prévu et la pente, puis à la réception la présence des joints, l’absence de flaques et le seuil de la porte de communication.
À Sèvremoine, l’expert situe la parcelle sur les zonages des plans de prévention en vigueur.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : dix-neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2026, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation pour le val de Moine.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Pas forcément : sur une commune aussi étendue, seuls l’état des risques établi pour l’adresse exacte et le zonage de chaque plan de prévention renseignent sur la parcelle.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Le béton se rétracte en séchant. Sans joints de retrait qui découpent la dalle en panneaux, les fissures apparaissent au hasard ; avec eux, elles se forment dans les joints.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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