À Beaupréau-en-Mauges, argiles, séisme et radon pèsent sur la même partie de la maison : son soubassement. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations aux commandes électriques.
Beaupréau-en-Mauges (49110)
L’assistance CCMI à Beaupréau-en-Mauges (49110) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes où les défauts se voient encore. Géorisques classe la commune en zone de sismicité 3 (modérée), en catégorie 3 pour le radon et en exposition moyenne aux argiles ; elle compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quinze pour inondation ou coulée de boue et quatre pour mouvement de terrain.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
23 989
Habitants à Beaupréau-en-Mauges selon l’INSEE, commune membre de CA Mauges Communauté.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
23
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Beaupréau-en-Mauges cumule trois classements : exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, zone de sismicité 3 (modérée) et catégorie 3 pour le radon. La commune compte aussi quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1983 à 2013, et l’atlas de l’Èvre y délimite des zones inondables.
Ces trois contraintes portent sur la même partie de la maison. Les argiles imposent une étude de sol et des fondations assez profondes et homogènes ; le séisme exige des chaînages continus reliant fondations, murs et planchers ; le radon demande un plancher bas étanche, sur vide sanitaire ventilé ou sur dallage soigné. Traitées séparément, elles se contrarient : une traversée de réseau mal placée affaiblit un chaînage et ouvre un passage au radon.
L’expert vérifie que l’étude de sol, les plans de structure et la notice décrivent un soubassement cohérent, puis contrôle sur le chantier la profondeur des fouilles, la continuité des chaînages et le calfeutrement des traversées.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Beaupréau-en-Mauges, l’expert contrôle la continuité des chaînages et le calfeutrement des traversées du soubassement.
Un interrupteur placé derrière la porte ouverte, une lumière d’escalier qu’on ne peut éteindre qu’en bas, un couloir sans commande à chaque extrémité : ces oublis ne se voient qu’une fois les cloisons montées. Sur le plan électrique, chaque commande doit se trouver à l’entrée de la pièce, côté poignée, avec des va-et-vient dans les circulations et l’escalier, et un éclairage extérieur commandé de l’intérieur.
L’expert relit le plan électrique avec vous avant le passage des gaines, puis manœuvre chaque commande à la réception pour vérifier qu’elle allume le bon point lumineux.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est en zone de sismicité 3 (modérée), où une maison individuelle doit respecter des règles de construction parasismique, avec notamment des chaînages continus.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Géorisques classe la commune en exposition moyenne aux argiles. Dans ces secteurs, la loi ELAN impose une étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible et, avant la construction, une étude de conception ou le respect de techniques particulières.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
À l’entrée de chaque pièce, côté poignée de porte, avec des va-et-vient dans les couloirs et l’escalier. C’est sur le plan électrique, avant le passage des gaines, qu’il faut le vérifier.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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