À Saint-Chély-d’Apcher, sur le granite de la Margeride, le radon et l’hiver commandent la conception. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’assise des fondations à l’étanchéité à l’air.
Saint-Chély-d’Apcher (48200)
L’assistance CCMI à Saint-Chély-d’Apcher (48200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible) ; Géorisques y signale aussi le risque d’inondation, avec un plan de prévention pour la Truyère, ainsi que les risques de feu de forêt et de transport de marchandises dangereuses.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
3 955
Habitants à Saint-Chély-d’Apcher selon l’INSEE, commune membre de CC des Terres d’Apcher-Margeride-Aubrac.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
5
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Chély-d’Apcher est bâtie sur le plateau de la Margeride, un massif granitique. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon, gaz issu de la désintégration de l’uranium présent dans ces roches, et en zone de sismicité 2 (faible).
Sous la terre végétale, le granite se présente souvent altéré en arène, un sable grossier qui porte bien une fois compact mais se ravine et se ramollit au contact de l’eau, avec des boules de roche saine noyées dedans. Une même emprise peut ainsi mêler sable et rocher : l’étude de sol doit fixer le niveau d’assise et la façon de traiter ces contrastes, et le plancher bas être conçu pour limiter l’entrée du radon.
L’expert vérifie en fond de fouille l’homogénéité de l’assise, l’absence d’eau stagnante et de sable remanié, puis le soin apporté aux traversées du plancher bas.
Pour une maison neuve soumise à la RE2020, la perméabilité à l’air de l’enveloppe doit être justifiée à l’achèvement, le plus souvent par une mesure réalisée par un opérateur autorisé à l’aide d’une porte équipée d’un ventilateur. Le résultat est à comparer à l’exigence réglementaire ; sur un plateau où les hivers sont longs, chaque fuite d’air se paie en chauffage.
L’expert demande le rapport de mesure avant la réception, vérifie qu’il porte bien sur la maison réalisée et que le test n’a pas précédé des travaux qui ont percé l’enveloppe, spots encastrés ou passages de gaines notamment.
À Saint-Chély-d’Apcher, l’expert contrôle l’homogénéité de l’assise sur l’arène granitique.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, en raison notamment du sous-sol granitique de la Margeride. Le plancher bas et la ventilation doivent en tenir compte.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation pour la Truyère ; quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2003.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Pour une maison neuve soumise à la RE2020, la perméabilité à l’air doit être justifiée à l’achèvement, le plus souvent par une mesure. Demandez le rapport avant la réception.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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