À Peyre en Aubrac, commune de plateau aux hameaux dispersés, la desserte de la parcelle se vérifie avant tout. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du permis jusqu’à la charpente.
Peyre en Aubrac (48130)
L’assistance CCMI à Peyre en Aubrac (48130) consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent accessibles. La commune, qui couvre plus de 15 000 hectares pour 2 296 habitants, est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible) ; Géorisques y signale aussi les risques de feu de forêt et d’inondation, avec trois arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2003.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
2 296
Habitants à Peyre en Aubrac selon l’INSEE, commune membre de CC des Hautes Terres de l’Aubrac.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
4
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Peyre en Aubrac s’étend sur plus de 15 000 hectares de plateau pour 2 296 habitants. Géorisques y signale les risques de feu de forêt et d’inondation, y relève aussi l’inondation de terrains miniers et la pollution des sédiments et des sols, et classe la commune en catégorie 3 pour le radon.
Loin du bourg, une parcelle peut ne disposer d’aucun point d’eau utilisable par les pompiers, poteau ou réserve, à la distance fixée par le règlement départemental de défense extérieure contre l’incendie. Le permis peut alors être refusé ou subordonné à la création d’une réserve, parfois à la charge du demandeur : mieux vaut interroger la mairie avant d’acheter, et vérifier dans le même temps la voirie d’accès et l’arrivée de l’eau et de l’électricité, dont l’extension n’est pas toujours prise en charge.
L’expert vérifie que le contrat tient compte des prescriptions du permis et que les travaux de desserte figurent au prix convenu ou, chiffrés, parmi les travaux restant à votre charge.
À Peyre en Aubrac, l’expert vérifie que les fermettes n’ont pas été entaillées par les autres corps d’état.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Les fermettes industrielles forment un treillis de bois qui occupe tout le volume des combles : elles ne doivent jamais être coupées, entaillées ou déplacées sans note de calcul. Si vous envisagez d’aménager les combles un jour, la charpente, le plancher porteur et la trémie de l’escalier doivent être prévus dès la conception, car les reprendre ensuite coûte cher.
L’expert vérifie que les fermettes n’ont pas été entaillées par d’autres corps d’état, pour passer une gaine de ventilation par exemple, et que les contreventements prévus sont en place.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Les risques de feu de forêt et d’inondation, le radon (catégorie 3), le séisme (zone 2, faible), le transport de marchandises dangereuses, l’inondation de terrains miniers et la pollution des sédiments et des sols.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Pas toujours sans conditions : le permis peut être refusé ou subordonné à une réserve d’eau si aucun point d’eau ne se trouve à la distance fixée par le règlement départemental. Interrogez la mairie avant l’achat.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Pas sans une reprise de charpente calculée : les fermettes ne doivent être ni coupées ni modifiées. Si l’aménagement est envisagé, charpente et plancher doivent être prévus dès la conception.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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