À Marvejols, dans le Gévaudan, les argiles sont peu actives mais pentes et cavités appellent une vraie étude de sol. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI étape par étape.
Marvejols (48100)
L’assistance CCMI à Marvejols (48100), dans la vallée de la Colagne, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes où les défauts se voient encore. Géorisques y recense 18 mouvements de terrain et 16 cavités, classe la commune en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible), et y signale un plan de prévention du risque inondation pour la Colagne et le Coulagnet ; quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation y ont été pris de 1982 à 2003.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
4 764
Habitants à Marvejols selon l’INSEE, commune membre de CC du Gévaudan.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
5
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Géorisques classe Marvejols en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, mais y recense 18 mouvements de terrain, glissements, chutes de blocs et effondrements, ainsi que 16 cavités, naturelles ou anciennes carrières.
Les obligations d’étude géotechnique issues de la loi ELAN ne visent que les zones d’exposition moyenne ou forte aux argiles : ici, ni le vendeur du terrain ni le constructeur n’y sont tenus à ce titre. Le constructeur reste pourtant responsable de l’adaptation des fondations au sol, et une étude de conception est le seul moyen de connaître la nature du terrain, la présence de vides ou l’instabilité d’une pente avant de fixer le prix.
L’expert lit le contrat pour savoir si une étude est prévue et ce qu’elle couvre, puis compare en fond de fouille le sol rencontré avec celui décrit, ou signale l’absence de toute reconnaissance.
À Marvejols, l’expert compare en fond de fouille le sol rencontré avec celui décrit par l’étude.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Là où le carrelage rencontre un parquet ou un sol souple, souvent au droit d’une porte, les épaisseurs diffèrent : si les niveaux n’ont pas été anticipés dès la chape, il reste un ressaut sur lequel on trébuche, mal masqué par une barre de seuil. Les plinthes, elles, se décollent ou laissent des joints ouverts aux angles quand elles sont posées à la hâte.
L’expert vérifie avant les revêtements que les niveaux de chape tiennent compte des épaisseurs prévues, puis contrôle à la réception les seuils intérieurs, les profilés de transition et la tenue des plinthes.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Pas au titre de la loi ELAN, la commune étant en exposition faible aux argiles. Avec 18 mouvements de terrain et 16 cavités recensés, une étude de conception reste vivement conseillée avant de fixer les fondations.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui, la commune est en catégorie 3. Un plancher bas étanche et une ventilation en fonctionnement continu limitent la concentration ; un dépistage par dosimètre après l’emménagement en donne la mesure.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
En fixant les niveaux de chape selon l’épaisseur de chaque revêtement avant de la couler. Après coup, une barre de seuil masque la différence sans la supprimer.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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