Dans les Hautes-Pyrénées, une maison neuve se construit en zone de sismicité 3 ou 4, de la plaine de Tarbes aux vallées : chaque étape se contrôle avant d’être cachée, du permis affiché à l’enduit de façade. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Hautes-Pyrénées
Un expert réception et suivi CCMI dans les Hautes-Pyrénées contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Tarbes, Lourdes et Bagnères-de-Bigorre sont en zone de sismicité 4, moyenne, et Aureilhan et Lannemezan en zone 3 : une maison neuve y suit des règles parasismiques. Bagnères-de-Bigorre est en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
231 349
Habitants dans les Hautes-Pyrénées selon l’INSEE, répartis dans 469 communes.
Zones 3 et 4
Zonage sismique de Tarbes, Lourdes, Aureilhan, Bagnères-de-Bigorre et Lannemezan, modérée et moyenne.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
70 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 6 sécheresse et 48 inondation, selon la base Gaspar.
Une fois le permis obtenu, il doit être affiché sur le terrain, de façon visible depuis la voie publique. Le délai de recours des tiers, de deux mois, ne court qu’à partir du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage (article R600-2 du code de l’urbanisme). Sans affichage régulier, ce délai ne court pas, mais aucun recours en annulation n’est plus recevable six mois après l’achèvement des travaux (article R600-3).
Les constructeurs attendent souvent la fin de ce délai pour démarrer. Faire constater l’affichage par un commissaire de justice permet d’en garder la preuve ; l’expert vérifie de son côté, dès la première visite, que l’implantation correspond au plan de masse du permis.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 44 399 | zone 4 | catégorie 1 | exposition moyenne | 16 |
| Lourdes | 13 266 | zone 4 | catégorie 1 | exposition faible | 18 |
| Aureilhan | 8 031 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 9 |
| Bagnères-de-Bigorre | 7 114 | zone 4 | catégorie 3 | non renseignée | 19 |
| Lannemezan | 5 811 | zone 3 | catégorie 1 | exposition moyenne | 8 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans les Hautes-Pyrénées, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
Avant que les cloisons et la chape ne recouvrent les canalisations d’eau, le plombier doit les mettre sous pression pour vérifier qu’aucun raccord ne fuit. Une fuite découverte après les finitions oblige à casser carrelage ou plaques, et peut abîmer chape et isolant pendant des semaines sans se voir.
À la visite cloisons, l’expert vérifie le tracé des canalisations, leur protection sous gaine, l’accessibilité des raccords démontables et des vannes, et demande si l’essai de pression a été réalisé ; un plancher chauffant à eau se contrôle de la même façon avant le coulage de la chape.
L’enduit protège les murs de la pluie autant qu’il les habille. Il ne s’applique ni par temps de gel, ni en pleine chaleur, ni sous la pluie, et son épaisseur doit être régulière. Les défauts courants sont les fissures, les différences de teinte entre deux reprises, les décollements et les angles mal protégés.
Avant la réception, l’expert examine les façades de près et à distance, les angles et les tableaux de fenêtres, les appuis, le bas des murs et les jonctions avec la toiture, et note les défauts à reprendre tant que l’échafaudage, s’il y en a, est encore en place.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Toutes nos prestations dans le département.
Deux mois à partir du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage régulier, jusqu’à six mois après l’achèvement des travaux.
Pour détecter une fuite tant que les canalisations sont visibles, avant que carrelage, plaques ou chape ne les recouvrent.
Pas par temps de gel ni sous la pluie : l’enduit s’applique dans des conditions de température et d’humidité adaptées.
Zone 4, moyenne, à Tarbes, Lourdes et Bagnères-de-Bigorre, et zone 3, modérée, à Aureilhan et Lannemezan, selon Géorisques.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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