À Nîmes, les pluies intenses peuvent transformer les cadereaux en torrents, et une maison neuve doit être conçue en conséquence. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Nîmes (30000)
L’assistance CCMI à Nîmes (30000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et sept pour sécheresse entre 2007 et 2023. Géorisques y recense 33 cavités naturelles et signale des risques de mouvement de terrain et de feu de forêt ; la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
151 839
Habitants à Nîmes selon l’INSEE, commune membre de CA de Nîmes Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
31
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 21 pour inondation ou coulée de boue.
Nîmes garde la mémoire de l’inondation du 3 octobre 1988, quand des pluies diluviennes ont transformé les cadereaux, ces ruisseaux le plus souvent à sec qui descendent des garrigues, en torrents traversant la ville. Vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026.
En zone inondable, les plans de prévention imposent en général un plancher habitable au-dessus de la cote de référence. Lorsque la maison repose sur un vide sanitaire, celui-ci doit souvent être inondable, aéré, vidangeable et non transformable : l’eau doit pouvoir y entrer et en ressortir, pour équilibrer la pression sur le plancher puis sécher.
L’expert vérifie la cote du plancher par rapport au permis, les ouvertures du vide sanitaire et leur position, l’absence de réseaux sensibles en partie basse et la pente qui permet à l’eau de s’évacuer.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
À Nîmes, l’expert vérifie la cote du plancher et les ouvertures du vide sanitaire.
Dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral délimitant une zone contaminée par les termites ou susceptible de l’être, une maison neuve doit être protégée : barrière entre le sol et le bâtiment, ou dispositif de construction contrôlable, et bois de structure naturellement résistants ou traités. Le constructeur remet une notice indiquant la protection mise en œuvre.
La préfecture ou la mairie indique si la parcelle est concernée. L’expert vérifie alors, avant le coulage du plancher bas, la mise en place de la barrière prévue, puis la nature ou le traitement des bois de charpente.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : vingt-deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, dont celui de l’inondation d’octobre 1988. Le plan de prévention applicable fixe la règle à la parcelle.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Un vide sanitaire conçu pour que l’eau y entre et en ressorte lors d’une crue, afin d’équilibrer la pression sur le plancher. Il doit rester aéré, vidangeable et ne jamais être transformé en pièce.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
En consultant l’arrêté préfectoral du département, disponible en préfecture ou en mairie. Dans les zones délimitées, la protection des constructions neuves est obligatoire.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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