À Beaucaire, au bord du Rhône, le risque d’inondation se traite dès le permis de construire. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du respect des prescriptions à l’escalier intérieur.
Beaucaire (30300)
L’assistance CCMI à Beaucaire (30300) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Seize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2021, et deux atlas des zones inondables, dont celui du Rhône, concernent la commune. Géorisques y indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; la commune est en zone de sismicité 3 (modérée).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
15 692
Habitants à Beaucaire selon l’INSEE, commune membre de CC Beaucaire Terre d’Argence.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 16 pour inondation ou coulée de boue.
Seize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue ont été pris à Beaucaire de 1982 à 2021, dont un en 2003, année d’une crue majeure du Rhône. Géorisques y signale aussi un risque de crue torrentielle ou à montée rapide.
Un plan de prévention des risques peut subordonner une construction à une étude préalable qui en fixe les conditions de réalisation. Le dossier de permis doit alors comporter une attestation, établie par l’architecte du projet ou par un expert, certifiant que cette étude a été réalisée et que le projet la prend en compte.
L’expert vérifie sur le chantier que les conditions issues de l’étude et du permis sont appliquées : cote du plancher, matériaux en partie basse, position des équipements, ouvertures du vide sanitaire.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Beaucaire, l’expert vérifie l’application des prescriptions du permis en zone inondable.
Un escalier confortable respecte un rapport entre hauteur de marche et profondeur de giron, résumé par la formule de Blondel : deux hauteurs plus un giron, entre 60 et 64 cm environ. La hauteur libre au-dessus des marches, l’échappée, doit permettre de passer sans baisser la tête : on vise en général 1,90 m à 2 m au moins.
Ces cotes dépendent de la trémie réservée dans le plancher d’étage, qui se contrôle avant le coulage ou la pose des solives. L’expert vérifie la trémie par rapport aux plans de l’escalier, puis, à la pose, la régularité des marches et la fixation de l’escalier et de son garde-corps.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : seize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2021, et deux atlas des zones inondables, dont celui du Rhône, concernent la commune.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Lorsque le plan de prévention impose une étude avant de construire, l’architecte ou un expert atteste dans le dossier de permis que l’étude a été faite et que le projet en tient compte.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui : la commune est en zone de sismicité 3 (modérée). Une maison individuelle doit y respecter l’Eurocode 8 ou les règles simplifiées propres aux maisons.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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