À Parthenay, aucune sécheresse reconnue avant 2021, trois depuis : les sols argileux se rappellent aux constructeurs. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol au raccordement à l’égout.
Parthenay (79200)
L’assistance CCMI à Parthenay (79200), dans la communauté de communes de Parthenay-Gâtine, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont huit pour inondation ou coulée de boue et trois pour sécheresse (2021, 2022, 2024) ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 140
Habitants à Parthenay selon l’INSEE, commune membre de CC de Parthenay-Gâtine.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Parthenay, 10 140 habitants sur 1 143 hectares, au bord du Thouet, n’avait jamais fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse avant 2021 ; elle en compte trois depuis, en 2021, 2022 et 2024. Huit arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2024, et la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la vallée du Thouet ; la commune est aussi classée en catégorie 3 pour le radon.
Ces reconnaissances récentes signalent des sols qui réagissent désormais aux étés secs. Pour une maison neuve, il serait imprudent de se fier au passé : la classe d’exposition au retrait-gonflement des argiles se vérifie à l’adresse exacte et, même en exposition faible, une étude de sol, un ancrage homogène des fondations et des eaux pluviales éloignées des murs coûtent peu au regard d’une reprise en sous-œuvre.
L’expert vérifie la classe d’exposition de la parcelle, la présence et les conclusions de l’étude de sol, puis contrôle en fouille l’ancrage des fondations et, en fin de chantier, la gestion des eaux pluviales.
À Parthenay, l’expert vérifie la classe d’exposition des argiles et l’ancrage des fondations.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Les eaux usées d’une maison s’écoulent par gravité jusqu’au réseau public, à condition que leur sortie soit plus haute que le fil d’eau du collecteur, compte tenu de la pente minimale des canalisations. Si la maison est calée trop bas, ou le réseau trop haut, il faut une pompe de relevage, avec son coût et ses risques de panne. La cote du réseau se demande au gestionnaire avant de caler le plancher.
L’expert vérifie que la cote du réseau public a été relevée, compare le calage de la maison et la pente des canalisations, et contrôle le raccordement au regard de branchement.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris, en 2021, 2022 et 2024, alors qu’aucun ne l’avait été auparavant. L’exposition des argiles se vérifie à l’adresse exacte.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
La commune est classée en catégorie 3, le niveau le plus élevé : la conception du plancher bas et la ventilation doivent en tenir compte.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Parce que l’évacuation par gravité suppose une sortie plus haute que le collecteur public. Sinon, une pompe de relevage devient nécessaire.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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