À L’Isle-sur-la-Sorgue, la plaine relève d’un plan d’inondation et les collines d’un plan contre les incendies de forêt. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la position de la parcelle à la terrasse.
L’Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L’assistance CCMI à L’Isle-sur-la-Sorgue (84800), dans la communauté de communes du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour inondation ou coulée de boue et quatre pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
20 244
Habitants à L’Isle-sur-la-Sorgue selon l’INSEE, commune membre de CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
18
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 13 pour inondation ou coulée de boue.
L’Isle-sur-la-Sorgue, 20 244 habitants sur 4 462 hectares, s’étend de la plaine irriguée par les bras de la Sorgue jusqu’aux premiers reliefs des Monts de Vaucluse. Elle a fait l’objet de treize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue. La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation du Calavon-Coulon aval et un plan de prévention des risques d’incendie de forêt des Monts de Vaucluse ouest, de 2015 ; Géorisques y compte 6 érosions de berges.
Selon que la parcelle se trouve en plaine ou sur les pentes boisées, ce ne sont pas les mêmes règles qui s’appliquent. En bas, la cote du plancher, les matériaux et les accès face à l’eau ; en haut, la distance aux bois, le débroussaillement, l’accès des secours et des matériaux qui résistent aux braises. Près des bras de la Sorgue, l’érosion des berges ajoute une contrainte de recul.
L’expert situe la parcelle dans les deux zonages, relève les prescriptions applicables et vérifie qu’elles sont traduites dans les plans, puis contrôle leur réalisation, de la cote du plancher aux abords.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À L’Isle-sur-la-Sorgue, l’expert situe la parcelle dans le zonage inondation et dans le zonage incendie.
Les lames composites, mélange de fibres de bois et de résine, ne grisent pas comme le bois mais se dilatent davantage à la chaleur. Elles demandent des jeux en bout et entre lames, des lambourdes plus rapprochées que pour le bois et une ventilation en sous-face, selon la notice du fabricant ; au soleil d’été, elles chauffent fortement et peuvent devenir brûlantes pieds nus.
L’expert vérifie l’entraxe des lambourdes, les jeux de dilatation, la ventilation et l’évacuation de l’eau sous la terrasse, ainsi que la fixation des lames.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation du Calavon-Coulon aval et un plan de prévention des risques d’incendie de forêt des Monts de Vaucluse ouest, de 2015.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui : en plaine, ce sont surtout la cote du plancher et les matériaux face à l’eau ; sur les pentes boisées, la distance aux bois, le débroussaillement et l’accès des secours.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Les jeux de dilatation, l’entraxe des lambourdes, la ventilation en sous-face et l’évacuation de l’eau, selon la notice du fabricant.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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