À Avignon, le Rhône et la Durance ont chacun leur plan, et un PPRT dont le site est à Sorgues s’étend jusqu’à la commune. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des zonages aux tuiles de réemploi.
Avignon (84000)
L’assistance CCMI à Avignon (84000), dans le Grand Avignon, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 24 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix-huit pour inondation ou coulée de boue et cinq pour sécheresse entre 2018 et 2023 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
92 188
Habitants à Avignon selon l’INSEE, commune membre de CA du Grand Avignon (COGA).
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
24
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 18 pour inondation ou coulée de boue.
Avignon, 92 188 habitants sur 6 506 hectares, au confluent du Rhône et de la Durance, a fait l’objet de dix-huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue. La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation de la Durance, un autre pour le Rhône, en révision, et un plan de prévention des risques technologiques intitulé « Eurenco, Sorgues » ; Géorisques y signale un risque industriel avec effet de surpression.
Un PPRT ne s’arrête pas aux limites communales : il couvre la zone exposée aux effets d’un accident, où qu’elle se trouve. Un établissement installé dans une commune voisine peut donc imposer des règles sur une partie d’Avignon. Pour une parcelle, il faut vérifier les trois plans : celui du Rhône ou de la Durance pour la cote et l’implantation, le PPRT pour d’éventuelles dispositions de protection, notamment des menuiseries résistant à la surpression.
L’expert situe la parcelle dans les trois zonages, relève les prescriptions applicables et vérifie qu’elles sont reprises dans les plans, puis contrôle le calage du plancher et les menuiseries livrées.
En Provence, des tuiles canal de réemploi sont parfois proposées pour l’aspect ou exigées pour s’accorder au bâti ancien. Elles n’ont pas de marquage ni de garantie de fabrication : leur résistance au gel, leur forme et leur état doivent être vérifiés lot par lot, et l’assureur du constructeur doit accepter leur emploi. Souvent, elles ne sont posées qu’en couvrant, sur des tuiles neuves en courant.
L’expert vérifie que le choix figure dans le contrat, que l’assureur l’accepte, puis contrôle le tri des tuiles, leur fixation et l’étanchéité de la couverture.
À Avignon, l’expert situe la parcelle dans les zonages du Rhône, de la Durance et du PPRT.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation de la Durance, un pour le Rhône, en révision, et un plan de prévention des risques technologiques intitulé « Eurenco, Sorgues ».
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Oui : il couvre toute la zone exposée aux effets d’un accident, y compris dans les communes voisines.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui, à condition de vérifier leur état et leur résistance au gel, et que l’assureur du constructeur accepte leur emploi. Elles sont souvent posées en couvrant.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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