À Cavaillon, la plaine de la Durance offre des sols alluviaux à la portance inégale, sous deux plans d’inondation. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations à la haie coupe-vent.
Cavaillon (84300)
L’assistance CCMI à Cavaillon (84300), dans l’agglomération Luberon Monts de Vaucluse, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue et trois pour sécheresse entre 2019 et 2022 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
25 636
Habitants à Cavaillon selon l’INSEE, commune membre de CA Luberon Monts de Vaucluse.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Cavaillon, 25 636 habitants sur 4 592 hectares, au bord de la Durance et au pied de la colline Saint-Jacques, a fait l’objet de onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue. La base GASPAR y recense deux plans de prévention des risques d’inondation, celui de la Durance, en révision, et celui du Calavon-Coulon aval ; Géorisques y signale des tassements différentiels, des chutes de blocs et le risque de rupture de barrage.
Une plaine alluviale se compose de couches déposées par la rivière : des galets et graviers souvent bons porteurs, recouverts de limons plus ou moins épais et compressibles, avec une nappe proche. D’un point à l’autre d’une même parcelle, l’épaisseur de limon peut changer, et avec elle la profondeur du bon sol. L’étude de sol doit repérer le toit des graviers et la position de la nappe pour fonder la maison sur un horizon homogène, en tenant compte des règles parasismiques de la zone 3.
L’expert vérifie que l’étude de sol a repéré ces couches sur toute l’emprise, contrôle en fouille l’atteinte du même horizon porteur, et le calage du plancher selon le plan d’inondation applicable.
La haie de cyprès protège traditionnellement du mistral, mais ses racines puisent l’eau du sol et ses feuillages sont très inflammables. Plantée trop près d’une maison sur argiles, elle accentue le dessèchement au pied des fondations ; collée à la façade, elle augmente l’exposition au feu. Une distance au moins égale à la hauteur adulte, ou un écran anti-racines, et le respect des obligations de débroussaillement s’imposent.
L’expert vérifie la position des plantations prévues par rapport aux fondations, la présence d’un écran si la distance est réduite, et l’absence de végétation inflammable au contact des façades.
À Cavaillon, l’expert contrôle en fouille l’atteinte d’un même horizon porteur sur toute l’emprise.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense deux plans de prévention des risques d’inondation, celui de la Durance, en révision, et celui du Calavon-Coulon aval.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Parce que des limons compressibles d’épaisseur variable recouvrent les galets plus porteurs. La profondeur du bon sol peut changer d’un point à l’autre de la parcelle.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
À une distance au moins égale à sa hauteur adulte, ou avec un écran anti-racines, surtout sur argiles, et sans contact avec les façades à cause du risque de feu.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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