À Albert, la bataille de la Somme a laissé des traces sous terre, et la nappe est déjà remontée deux fois. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la recherche de vides au garage.
Albert (80300)
L’assistance CCMI à Albert (80300), dans la communauté de communes du Pays du Coquelicot, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont deux pour remontée de nappe (1994, 2000) et deux pour inondation ou coulée de boue ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible) et en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
9 521
Habitants à Albert selon l’INSEE, commune membre de CC du Pays du Coquelicot.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
5
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Albert, 9 521 habitants sur 1 385 hectares, se trouve au cœur d’une région marquée par la bataille de la Somme de 1916, où la guerre a laissé sapes, abris et galeries. Géorisques y recense 9 cavités, carrières, ouvrages militaires et ouvrages civils, et 6 effondrements ou affaissements. La commune a aussi fait l’objet de deux arrêtés pour remontée de nappe, en 1994 et 2000, et la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la vallée de la Somme.
Un ouvrage militaire enterré n’est souvent connu que par fragments : archives incomplètes, galeries effondrées ou rebouchées sans soin, puits comblés de matériaux hétérogènes. Sur une parcelle proche de cavités recensées, l’étude de sol doit rechercher les vides sous l’emprise de la maison, et le terrassement doit s’arrêter devant toute anomalie, galerie, remblai suspect ou objet métallique, le temps de la faire examiner.
L’expert repère les cavités et effondrements recensés autour de la parcelle, vérifie que l’étude de sol les a pris en compte, et contrôle en fouille l’absence d’anomalie avant le coulage des fondations.
Un garage se juge à ses cotes intérieures, pas à sa surface : en pratique, moins de 3 mètres de largeur utile rend l’ouverture des portières malcommode, et une profondeur juste empêche d’y ranger quoi que ce soit devant la voiture. La largeur de la porte, la hauteur sous linteau et l’emplacement du tableau ou du ballon comptent aussi.
L’expert compare les cotes intérieures prévues et réalisées, vérifie la largeur et la hauteur de passage de la porte, et l’emplacement des équipements qui réduisent l’espace utile.
À Albert, l’expert repère les cavités et effondrements recensés autour de la parcelle.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 9 cavités, carrières, ouvrages militaires et ouvrages civils, ainsi que 6 effondrements ou affaissements.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour remontée de nappe y ont été pris, en 1994 et 2000, et le plan de prévention des risques d’inondation de la vallée de la Somme s’y applique.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
En pratique, au moins 3 mètres de largeur intérieure utile pour ouvrir les portières, avec une profondeur qui laisse de la place devant la voiture.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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