À Abbeville, les inondations de 2001 ont marqué la ville, et le bord de Somme ajoute ses propres contraintes. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la berge à la pompe à chaleur.
Abbeville (80100)
L’assistance CCMI à Abbeville (80100), dans la communauté d’agglomération de la Baie de Somme, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix pour inondation ou coulée de boue et deux pour remontée de nappe (1988, 2001) ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible) et en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
22 395
Habitants à Abbeville selon l’INSEE, commune membre de CA de la Baie de Somme.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Abbeville, 22 395 habitants sur 2 624 hectares, reste associée aux inondations de 2001, quand la nappe et la Somme ont submergé une partie de la ville pendant des semaines. Elle compte deux arrêtés pour remontée de nappe (1988, 2001) et dix pour inondation ou coulée de boue ; la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la vallée de la Somme, daté de 2012, et Géorisques y signale des érosions de berges, 13 cavités et un risque industriel.
Pour une parcelle en bord d’eau, l’inondation n’est pas la seule contrainte. Les berges peuvent reculer, et une construction trop proche s’expose à un affouillement. Le long d’un cours d’eau ou d’un canal du domaine public fluvial, une servitude de marchepied de 3,25 mètres interdit en outre de clôturer ou de planter sur la bande riveraine (article L2131-2 du Code général de la propriété des personnes publiques). Le terrain utile est donc parfois plus réduit que le plan cadastral ne le laisse croire.
L’expert relève la distance à la berge, les servitudes riveraines et le zonage du plan, et vérifie que l’implantation, la clôture et le calage du plancher en tiennent compte.
À Abbeville, l’expert relève la distance à la berge, les servitudes riveraines et le zonage du plan.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Une pompe à chaleur air-eau monobloc fait circuler l’eau du chauffage jusqu’à l’unité extérieure. En cas de coupure de courant par grand froid, cette eau peut geler dans les tuyaux et dans l’échangeur. Selon le modèle, la protection passe par un fluide antigel, des vannes de vidange automatiques ou un calorifuge renforcé, que la notice du fabricant précise.
L’expert vérifie la solution retenue, le calorifuge et la protection des liaisons extérieures, l’évacuation des condensats et la remise de la notice d’entretien.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : dix arrêtés pour inondation ou coulée de boue et deux pour remontée de nappe y ont été pris, dont en 2001, et le plan de prévention des risques d’inondation de la vallée de la Somme s’y applique.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Une bande de 3,25 mètres le long des cours d’eau et canaux du domaine public fluvial, où il est interdit de clôturer ou de planter (article L2131-2 du Code général de la propriété des personnes publiques).
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Une pompe à chaleur air-eau monobloc, oui, en cas de coupure de courant par grand froid. Fluide antigel, vannes de vidange ou calorifuge renforcé la protègent selon le modèle.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
