À Villeneuve-d’Ascq, dans la vallée de la Marque, chaque remblai compte pour l’écoulement des crues. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plan de masse aux menuiseries.
Villeneuve-d’Ascq (59491)
L’assistance CCMI à Villeneuve-d’Ascq (59491), dans la Métropole européenne de Lille, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte seize arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue et quatre pour sécheresse ; Géorisques la classe en exposition moyenne aux argiles et y signale les engins de guerre.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
62 868
Habitants à Villeneuve-d’Ascq selon l’INSEE, commune membre de Métropole Européenne de Lille.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Villeneuve-d’Ascq, ville nouvelle née en 1970 de la fusion d’Annappes, Ascq et Flers, est traversée par la Marque. Onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2005, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Marque, ainsi qu’un plan d’exposition aux risques de mouvements de terrain et 13 cavités.
Dans une vallée de plaine, chaque remblai prend la place de l’eau et la renvoie chez le voisin. Les règlements des plans de prévention limitent donc les remblais en zone inondable et, lorsqu’ils les admettent, exigent souvent de compenser le volume soustrait par un déblai équivalent. Surélever toute la parcelle pour mettre la maison hors d’eau n’est en général pas possible : c’est le plancher qui se surélève, sur vide sanitaire ou sur un soubassement.
L’expert vérifie le plan de masse et les cotes du projet au regard du règlement, puis contrôle sur le chantier que les terres de déblai ne sont pas régalées en zone inondable.
Une fenêtre placée au-dessus de l’évier doit avoir une allège plus haute que le plan de travail et sa crédence, faute de quoi le mitigeur bute contre l’ouvrant ou la fenêtre ne s’ouvre plus. Ce détail se règle sur les plans, en coordonnant hauteur d’allège, épaisseur du plan, crédence et type d’ouvrant.
L’expert compare les hauteurs d’allège du plan avec le projet de cuisine et vous alerte avant la commande des menuiseries.
À Villeneuve-d’Ascq, l’expert contrôle que les terres de déblai ne sont pas régalées en zone inondable.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2005, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Marque.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
En général de façon très limitée : les règlements restreignent les remblais et exigent souvent de compenser le volume soustrait. C’est le plancher, non le terrain, qui se surélève.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Une hauteur supérieure au plan de travail et à sa crédence, pour que l’ouvrant ne bute pas sur le mitigeur. À coordonner avec le projet de cuisine avant la commande.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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