À Roubaix, ancienne capitale du textile, le passé industriel d’un terrain compte autant que ses risques naturels. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du terrassement aux chéneaux.
Roubaix (59100)
L’assistance CCMI à Roubaix (59100), dans la Métropole européenne de Lille, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte seize arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix pour inondation ou coulée de boue et cinq pour sécheresse ; Géorisques la classe en exposition moyenne aux argiles et en zone de sismicité 2 (faible), et y signale les engins de guerre.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
98 286
Habitants à Roubaix selon l’INSEE, commune membre de Métropole Européenne de Lille.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Roubaix, ancienne capitale du textile, compte de nombreux terrains issus d’usines ou d’ateliers. Côté risques naturels, dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2016 et cinq pour sécheresse de 1990 à 2022.
Une parcelle à bâtir peut avoir accueilli une teinturerie, un atelier ou un dépôt de carburant. La carte des anciens sites industriels et activités de service, consultable sur Géorisques, recense ces activités passées, au-delà des seuls secteurs d’information sur les sols. Si la parcelle ou ses abords y figurent, un diagnostic de pollution avant l’achat indique si des terres devront être évacuées, ce qui pèse sur le coût du terrassement et sur l’usage du jardin.
L’expert consulte avec vous ces inventaires, vérifie que le diagnostic éventuel a été pris en compte dans le prix et l’organisation du terrassement, puis contrôle l’évacuation des terres concernées.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Roubaix, l’expert contrôle l’évacuation des terres lorsque le terrain a un passé industriel.
Entre deux toitures ou derrière un acrotère, l’eau est souvent recueillie par un chéneau encaissé, une gouttière intégrée à l’ouvrage. S’il se bouche ou déborde, l’eau ne tombe pas au pied du mur : elle passe à l’intérieur. Pente régulière, étanchéité soignée aux jonctions, crapaudine et surtout trop-plein visible, qui signale l’obstruction, sont indispensables.
L’expert contrôle avant la réception la pente, les relevés d’étanchéité et la présence du trop-plein, et vous indique comment accéder au chéneau pour l’entretenir.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
En consultant sur Géorisques la carte des anciens sites industriels et activités de service, en plus des secteurs d’information sur les sols. En cas de doute, un diagnostic de pollution avant l’achat éclaire le projet.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui : Géorisques la classe en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris de 1990 à 2022.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
À évacuer l’eau à l’extérieur, de façon visible, si la descente se bouche. Sans lui, un chéneau encaissé qui déborde laisse entrer l’eau dans la maison.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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