À Saint-Martin-d’Hères, dans l’agglomération grenobloise, la sismicité impose de fixer solidement tout ce qui pèse dans la maison. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, et vous aide à lire ce que couvre le prix.
Saint-Martin-d’Hères (38400)
L’assistance CCMI à Saint-Martin-d’Hères (38400), voisine de Grenoble, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est en zone de sismicité 4 (moyenne). Géorisques y signale des risques d’inondation par crue lente, crue torrentielle et ruissellement, ainsi que des risques industriel et de rupture de barrage ; l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
37 695
Habitants à Saint-Martin-d’Hères selon l’INSEE, commune membre de Grenoble-Alpes-Métropole.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
6
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Martin-d’Hères, comme toute l’agglomération grenobloise, est classée en zone de sismicité 4 (moyenne). Lors d’un séisme, une part importante des dégâts et des blessures vient d’éléments qui ne portent pas la maison : cloisons, conduits, équipements lourds, meubles hauts.
Les règles parasismiques et les bonnes pratiques visent aussi ces éléments non structuraux : un chauffe-eau, un ballon ou une unité de pompe à chaleur doivent être solidement fixés, les conduits de fumée et les souches tenus, les cloisons maçonnées liées à la structure selon les prescriptions applicables.
L’expert vérifie la fixation des équipements lourds, la tenue des conduits et des souches en toiture et les liaisons des cloisons maçonnées, avant que les finitions ne les masquent.
Le prix du contrat ne couvre pas toujours tout ce qu’il faut payer pour habiter. Selon les contrats, restent souvent à prévoir : la taxe d’aménagement, la participation à l’assainissement collectif, les branchements et compteurs, le bornage, les aménagements extérieurs, la clôture, la cuisine et les travaux que vous vous réservez.
La notice descriptive et le contrat indiquent ce qui est compris. L’expert peut les relire avant la signature pour repérer les postes absents ou chiffrés trop bas, puis vérifier sur le chantier que ce qui est payé au constructeur est bien réalisé.
À Saint-Martin-d’Hères, l’expert vérifie la fixation des équipements lourds et des conduits.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est en zone de sismicité 4 (moyenne). Une maison individuelle doit y respecter les règles parasismiques, et les équipements lourds doivent être solidement fixés.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Géorisques y signale des risques de crue lente, de crue torrentielle et de ruissellement, et l’atlas des zones inondables des affluents de l’Isère concerne la commune ; trois arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Selon les contrats, souvent la taxe d’aménagement, les participations et branchements, le bornage, les aménagements extérieurs et les travaux réservés. La notice descriptive fait foi.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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