À Échirolles, le long du Drac, les risques naturels se traduisent en prescriptions précises dans les documents d’urbanisme. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, jusqu’à la zinguerie.
Échirolles (38130)
L’assistance CCMI à Échirolles (38130), au sud de Grenoble, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est en zone de sismicité 4 (moyenne). Géorisques y signale des risques de crue lente, de crue torrentielle et de ruissellement, ainsi que des risques industriel et de rupture de barrage ; l’atlas des zones inondables du Drac et de la Romanche la concerne, et l’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
37 491
Habitants à Échirolles selon l’INSEE, commune membre de Grenoble-Alpes-Métropole.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
2
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Échirolles longe le Drac, dont l’atlas des zones inondables concerne la commune. Géorisques y signale des risques de crue lente, de crue torrentielle et de ruissellement, 4 mouvements de terrain, glissements et coulées, et un risque de rupture de barrage, plusieurs grands ouvrages équipant le Drac en amont.
Dans l’agglomération grenobloise, ces aléas sont traduits dans les documents d’urbanisme par des zones assorties de prescriptions, par exemple une surélévation du plancher, des ouvertures limitées sur les façades exposées ou l’interdiction de certains sous-sols. Ces règles se lisent à la parcelle, dans le règlement et ses documents graphiques, avant de dessiner la maison.
L’expert vérifie que les prescriptions reprises dans le permis sont appliquées sur le chantier : niveau du plancher, position et hauteur des ouvertures, protection des façades exposées, absence d’ouvrage enterré interdit.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Échirolles, l’expert vérifie la hauteur des ouvertures et le niveau du plancher prescrits par le permis.
Gouttières et descentes en zinc travaillent avec la température : sur une grande longueur, elles demandent des joints de dilatation et des crochets assez rapprochés, selon le DTU 40.5. Le zinc ne doit pas non plus recevoir l’eau qui a ruisselé sur du cuivre, ni être en contact avec des bois riches en tanins comme le chêne, qui le corrodent.
L’expert vérifie la pente des gouttières, l’écartement des crochets, la présence des dilatations et le raccordement des descentes, ainsi que les contacts entre matériaux, tant que l’échafaudage permet d’y accéder.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Géorisques y signale des risques de crue lente, de crue torrentielle et de ruissellement, et l’atlas des zones inondables du Drac et de la Romanche concerne la commune. Le règlement d’urbanisme fixe les prescriptions à la parcelle.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui : la commune est en zone de sismicité 4 (moyenne). Une maison individuelle doit y respecter les règles parasismiques.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Souvent faute de joints de dilatation ou de crochets assez rapprochés. Le DTU 40.5 fixe les règles de pose.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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