À Wittenheim, peu d’arrêtés de catastrophe naturelle, mais un plan d’inondation, un atlas du bassin potassique et des remontées de nappe. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage au carrelage.
Wittenheim (68270)
L’assistance CCMI à Wittenheim (68270), dans Mulhouse Alsace Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 4 arrêtés de catastrophe naturelle, dont deux pour inondation ou coulée de boue, en 1983 et 1999 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition faible au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
15 553
Habitants à Wittenheim selon l’INSEE, commune membre de CA Mulhouse Alsace Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
4
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Wittenheim, 15 553 habitants sur 1 905 hectares, n’a fait l’objet que de quatre arrêtés de catastrophe naturelle. Géorisques y signale pourtant des remontées de nappe et des tassements différentiels ; la commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de l’Ill et par l’atlas des zones inondables du bassin potassique.
Les deux documents n’ont pas la même portée. Le plan de prévention approuvé est une servitude : son zonage et son règlement s’imposent au permis. L’atlas décrit les zones inondables connues sans créer de règle ; mais il éclaire le risque, et un permis peut être refusé ou assorti de prescriptions pour motif de sécurité publique (article R111-2 du Code de l’urbanisme). Un terrain hors du zonage du plan mais situé dans l’atlas mérite donc la même attention.
L’expert situe la parcelle dans les deux documents, relève les contraintes qui en découlent et vérifie que la hauteur du plancher et les dispositions contre l’eau en tiennent compte.
À Wittenheim, l’expert situe la parcelle dans le plan de prévention de l’Ill et dans l’atlas du bassin potassique.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Quand deux carreaux voisins ne sont pas au même niveau, l’arête qui dépasse accroche le pied, retient la saleté et peut s’écailler. Le DTU 52.2 fixe une tolérance de désaffleurement entre carreaux adjacents, plus stricte pour les joints fins, en plus de la planéité générale du sol. Les grands formats, rarement parfaitement plans, y sont les plus sensibles.
L’expert contrôle à la réception la planéité à la règle et le désaffleurement au réglet, en lumière rasante, et inscrit en réserve les écarts hors tolérance.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Deux arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris, en 1983 et 1999. Le plan de prévention des risques d’inondation de l’Ill s’y applique, et Géorisques signale des remontées de nappe.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Pas directement : contrairement au plan de prévention, il n’est pas une servitude. Mais il éclaire le risque, et un permis peut être refusé ou assorti de prescriptions pour motif de sécurité (article R111-2 du Code de l’urbanisme).
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
La différence de niveau entre deux carreaux voisins. Le DTU 52.2 en fixe la tolérance, plus stricte pour les joints fins ; un écart hors tolérance se note en réserve.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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