À Mulhouse, Géorisques recense 182 cavités, dont certaines de nature indéterminée, et un plan d’inondation couvre l’Ill. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol aux réseaux enterrés.
Mulhouse (68100)
L’assistance CCMI à Mulhouse (68100), dans Mulhouse Alsace Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont sept pour inondation ou coulée de boue entre 1987 et 2002 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et Géorisques y recense 182 cavités.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
104 978
Habitants à Mulhouse selon l’INSEE, commune membre de CA Mulhouse Alsace Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Mulhouse, 104 978 habitants sur 2 240 hectares, compte 182 cavités recensées par Géorisques, classées en ouvrages militaires ou de nature indéterminée, ainsi que 9 mouvements de terrain, coulées et glissements. La commune est aussi signalée pour des affaissements et effondrements d’origine anthropique ; la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de l’Ill, et des atlas des zones inondables couvrent le bassin versant de la Doller et le bassin potassique.
« Indéterminée » signifie que l’origine de la cavité n’a pas pu être établie lors de son recensement : carrière, cave, ouvrage enterré ou vide naturel. Ce n’est ni rassurant ni alarmant ; c’est une lacune que seule une investigation sur la parcelle peut combler, en recoupant l’inventaire, les archives disponibles et des sondages implantés sous l’emprise de la maison.
L’expert repère les cavités recensées à proximité, vérifie que l’étude de sol en tient compte et que ses conclusions sont reprises dans les fondations, puis contrôle en fouille toute anomalie.
Un puits canadien fait circuler l’air neuf dans des conduits enterrés pour le tempérer avant son entrée dans la maison. L’air qui s’y refroidit en été dépose de la condensation : les conduits doivent donc suivre une pente continue vers un point de purge, sans contre-pente où l’eau stagnerait, et rester étanches pour ne pas aspirer l’humidité ou les gaz du sol.
L’expert vérifie la pente des conduits avant remblaiement, l’accès au regard de purge, la présence d’un filtre à la prise d’air et la possibilité de nettoyer le réseau.
À Mulhouse, l’expert repère les cavités recensées et vérifie que l’étude de sol en tient compte.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 182 cavités, ouvrages militaires ou de nature indéterminée, et signale un risque d’affaissements et d’effondrements d’origine anthropique.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Que son origine n’a pas pu être établie lors du recensement. C’est une lacune d’information, que seules des investigations sur la parcelle permettent de lever.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
La pente continue des conduits vers un point de purge des condensats, leur étanchéité, le filtre de la prise d’air et la possibilité de nettoyer le réseau.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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