À Colmar, l’Ill et la Fecht ont chacune leur plan d’inondation, et la nappe se vérifie à part. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage de la parcelle au conduit de fumée.
Colmar (68000)
L’assistance CCMI à Colmar (68000), dans Colmar Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 1999 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
66 970
Habitants à Colmar selon l’INSEE, commune membre de CA Colmar Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
8
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Colmar, 66 970 habitants sur 6 650 hectares, a fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 1999. La base GASPAR y recense deux plans de prévention des risques d’inondation, l’un pour l’Ill, l’autre pour la Fecht ; Géorisques y signale aussi des remontées de nappe, des tassements différentiels et une érosion de berges.
Deux plans signifient deux zonages et deux règlements, avec leurs propres cotes de référence et prescriptions. La première question est donc de savoir quel plan couvre la parcelle, et dans quelle zone ; la seconde, ce qu’il impose réellement au projet. Les remontées de nappe se vérifient à part : selon son objet, un plan d’inondation par débordement ne les traite pas forcément.
L’expert identifie le plan et la zone qui concernent le terrain, relève la cote et les prescriptions applicables, et vérifie leur prise en compte dans les plans puis sur le chantier, jusqu’à la hauteur du plancher fini.
À Colmar, l’expert identifie le plan d’inondation et la zone qui concernent le terrain.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Le DTU 24.1 impose de fixer près du conduit de fumée une plaque signalétique qui en indique les caractéristiques : classe de température, résistance au feu de cheminée, distance de sécurité aux matériaux combustibles. C’est elle qui permet de vérifier, aujourd’hui comme lors d’un futur changement d’appareil, que le conduit convient à l’appareil raccordé.
L’expert vérifie la présence et le contenu de la plaque, la distance aux matériaux combustibles à la traversée des planchers et de la toiture, et la hauteur de débouché du conduit.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la base GASPAR y recense deux plans de prévention des risques d’inondation, pour l’Ill et pour la Fecht. Le zonage de la parcelle dit lequel s’applique et ce qu’il impose.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
La commune est classée en catégorie 2 : potentiel faible, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Elle indique les caractéristiques du conduit, dont la distance de sécurité aux matériaux combustibles, et permet de vérifier qu’il convient à l’appareil raccordé. Le DTU 24.1 l’impose.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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